10 Rue SESTERCES · Blainville
Valeur estimée
1 010 100 $
Unifamiliale · 4 722 $/m² · 213,9 m² · constr. 2005 · terrain 861 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
213,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
861 m²
Frontage
24,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
900 600 $
Rôle antérieur 569 400 $ +58.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
746207390300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
245 500 $
Valeur bâtiment
655 100 $
Rôle antérieur
569 400 $
ID provincial
73015746207390300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 034 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
964 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
709 000 $
$/m² médian
5 000
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 84 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13, rue des Écus, Blainville 2026-05-21 · 334 m · Vendu 910 000 $ (4 383 $/m²) 207,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +11 475 $ · Ajust. superficie +13 808 $ · Ajust. âge +9 100 $ | 944 383 $ Poids 92 % |
| 2 | 17, rue des Pistoles, Blainville 2026-07-21 · 468 m · Vendu 894 000 $ (4 410 $/m²) 202,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 699 $ · Ajust. âge +8 940 $ | 927 639 $ Poids 87 % |
| 3 | 56, rue des Ducats, Blainville 2026-07-17 · 297 m · Vendu 925 000 $ (3 991 $/m²) 231,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 715 $ · Ajust. âge +0 $ | 889 285 $ Poids 86 % |
| 4 | 10, rue du Blainvillier, Blainville 2026-05-29 · 506 m · Vendu 780 000 $ (3 842 $/m²) 203 m² · constr. 2002 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie +20 941 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 822 476 $ Poids 84 % |
| 5 | 5, rue des Liards, Blainville 2026-07-30 · 202 m · Vendu 940 000 $ (4 958 $/m²) 189,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +60 237 $ · Ajust. âge +18 800 $ | 1 019 037 $ Poids 80 % |
| 6 | 22, rue des Doublons, Blainville 2026-04-23 · 348 m · Vendu 950 000 $ (4 904 $/m²) 193,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +38 569 $ · Ajust. superficie +49 535 $ · Ajust. âge +4 750 $ | 1 042 854 $ Poids 80 % |
| 7 | 4, rue des Taëls, Blainville 2026-06-12 · 440 m · Vendu 865 000 $ (4 579 $/m²) 188,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +10 907 $ · Ajust. superficie +57 239 $ · Ajust. âge +47 575 $ | 980 722 $ Poids 73 % |
| 8 | 41, rue des Liards, Blainville 2025-09-04 · 195 m · Vendu 1 035 000 $ (5 165 $/m²) 200,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +95 906 $ · Ajust. superficie +34 862 $ · Ajust. âge −5 175 $ | 1 160 592 $ Poids 72 % |
| 9 | 53, rue des Souverains, Blainville 2025-12-02 · 730 m · Vendu 900 000 $ (4 453 $/m²) 202,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +79 866 $ · Ajust. superficie +26 274 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 1 028 640 $ Poids 65 % |
| 10 | 59, rue du Blainvillier, Blainville 2025-06-16 · 222 m · Vendu 1 105 000 $ (5 435 $/m²) 203,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +91 246 $ · Ajust. superficie +28 807 $ · Ajust. âge +71 825 $ | 1 296 878 $ Poids 65 % |
| 11 | 1, rue des Besants, Blainville 2025-07-28 · 298 m · Vendu 865 000 $ (4 382 $/m²) 197,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +45 637 $ · Ajust. superficie +36 151 $ · Ajust. âge +17 300 $ | 964 088 $ Poids 65 % |
| 12 | 18585, rue Roger-Lemelin, Mirabel 2026-06-22 · 1.0 km · Vendu 890 000 $ (4 475 $/m²) 198,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +11 223 $ · Ajust. superficie +33 560 $ · Ajust. âge −31 150 $ | 903 632 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.