8 Rue SESTERCES · Blainville
Valeur estimée
927 600 $
Unifamiliale · 4 067 $/m² · 228,1 m² · constr. 2005 · terrain 861 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
228,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
861 m²
Frontage
24,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
758 600 $
Rôle antérieur 474 800 $ +59.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
746207562100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
245 500 $
Valeur bâtiment
513 100 $
Rôle antérieur
474 800 $
ID provincial
73015746207562100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
894 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
989 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
715 750 $
$/m² médian
4 966
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 80 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 56, rue des Ducats, Blainville 2026-07-17 · 272 m · Vendu 925 000 $ (3 991 $/m²) 231,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 382 $ · Ajust. âge +0 $ | 917 618 $ Poids 96 % |
| 2 | 13, rue des Écus, Blainville 2026-05-21 · 321 m · Vendu 910 000 $ (4 383 $/m²) 207,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +11 475 $ · Ajust. superficie +44 930 $ · Ajust. âge +9 100 $ | 975 505 $ Poids 82 % |
| 3 | 20, rue des Liards, Blainville 2026-06-25 · 300 m · Vendu 1 025 000 $ (4 051 $/m²) 253 m² · constr. 2003 Ajust. marché +12 925 $ · Ajust. superficie −50 440 $ · Ajust. âge +10 250 $ | 997 735 $ Poids 79 % |
| 4 | 19, rue des Deniers, Blainville 2026-01-12 · 169 m · Vendu 1 175 000 $ (4 694 $/m²) 250,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +108 748 $ · Ajust. superficie −52 107 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 231 641 $ Poids 77 % |
| 5 | 17, rue des Pistoles, Blainville 2026-07-21 · 474 m · Vendu 894 000 $ (4 410 $/m²) 202,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +56 013 $ · Ajust. âge +8 940 $ | 958 953 $ Poids 74 % |
| 6 | 14, rue des Ducats, Blainville 2026-04-13 · 284 m · Vendu 1 005 000 $ (3 911 $/m²) 257 m² · constr. 2005 Ajust. marché +40 801 $ · Ajust. superficie −56 507 $ · Ajust. âge +0 $ | 989 295 $ Poids 72 % |
| 7 | 10, rue du Blainvillier, Blainville 2026-05-29 · 530 m · Vendu 780 000 $ (3 842 $/m²) 203 m² · constr. 2002 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie +48 222 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 849 757 $ Poids 71 % |
| 8 | 13795, rue Émile-Nelligan, Mirabel 2026-06-05 · 926 m · Vendu 930 000 $ (4 314 $/m²) 215,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +11 727 $ · Ajust. superficie +26 960 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 922 187 $ Poids 64 % |
| 9 | 39, Rue des Deniers, Blainville 2025-06-17 · 35 m · Vendu 1 000 000 $ (4 093 $/m²) 244,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +82 576 $ · Ajust. superficie −33 156 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 049 420 $ Poids 64 % |
| 10 | 22, rue des Doublons, Blainville 2026-04-23 · 349 m · Vendu 950 000 $ (4 904 $/m²) 193,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +38 569 $ · Ajust. superficie +84 357 $ · Ajust. âge +4 750 $ | 1 077 676 $ Poids 64 % |
| 11 | 13970, Rue Guillaume-Alarie, Mirabel 2026-06-30 · 1.0 km · Vendu 1 075 000 $ (4 684 $/m²) 229,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +13 555 $ · Ajust. superficie −3 279 $ · Ajust. âge −37 625 $ | 1 047 652 $ Poids 63 % |
| 12 | 5, rue des Liards, Blainville 2026-07-30 · 223 m · Vendu 940 000 $ (4 958 $/m²) 189,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +95 438 $ · Ajust. âge +18 800 $ | 1 054 238 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.