6 Rue SESTERCES · Blainville
Valeur estimée
1 193 800 $
Unifamiliale · 3 813 $/m² · 313,1 m² · constr. 2006 · terrain 862,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
313,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
862,7 m²
Frontage
22,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 004 800 $
Rôle antérieur 634 000 $ +58.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
746207733800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
245 700 $
Valeur bâtiment
759 100 $
Rôle antérieur
634 000 $
ID provincial
73015746207733800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 191 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 198 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
716 500 $
$/m² médian
4 977
Cette propriété : +67 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 89 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26, rue des Ducats, Blainville 2025-09-29 · 267 m · Vendu 1 143 000 $ (3 863 $/m²) 295,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +105 913 $ · Ajust. superficie +33 220 $ · Ajust. âge −22 860 $ | 1 259 273 $ Poids 75 % |
| 2 | 20, rue des Sesterces, Blainville 2026-07-20 · 167 m · Vendu 970 000 $ (3 615 $/m²) 268,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +80 984 $ · Ajust. âge +4 850 $ | 1 055 834 $ Poids 71 % |
| 3 | 39, rue des Sesterces, Blainville 2025-06-23 · 131 m · Vendu 992 500 $ (3 346 $/m²) 296,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +81 957 $ · Ajust. superficie +27 607 $ · Ajust. âge +4 963 $ | 1 107 026 $ Poids 67 % |
| 4 | 31, rue des Écus, Blainville 2025-10-16 · 468 m · Vendu 1 125 000 $ (3 956 $/m²) 284,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +104 245 $ · Ajust. superficie +56 764 $ · Ajust. âge +16 875 $ | 1 302 884 $ Poids 65 % |
| 5 | 35, rue des Ducats, Blainville 2026-03-09 · 250 m · Vendu 1 450 000 $ (4 009 $/m²) 361,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +110 736 $ · Ajust. superficie −97 415 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 1 390 821 $ Poids 62 % |
| 6 | 19, rue des Souverains, Blainville 2026-05-14 · 531 m · Vendu 1 150 000 $ (4 289 $/m²) 268,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +14 501 $ · Ajust. superficie +96 512 $ · Ajust. âge +40 250 $ | 1 301 264 $ Poids 62 % |
| 7 | 14, rue des Ducats, Blainville 2026-04-13 · 261 m · Vendu 1 005 000 $ (3 911 $/m²) 257 m² · constr. 2005 Ajust. marché +40 801 $ · Ajust. superficie +109 690 $ · Ajust. âge +5 025 $ | 1 160 516 $ Poids 56 % |
| 8 | 20, rue des Liards, Blainville 2026-06-25 · 323 m · Vendu 1 025 000 $ (4 051 $/m²) 253 m² · constr. 2003 Ajust. marché +12 925 $ · Ajust. superficie +121 744 $ · Ajust. âge +15 375 $ | 1 175 044 $ Poids 52 % |
| 9 | 121, rue du Blainvillier, Blainville 2026-03-11 · 960 m · Vendu 975 000 $ (3 507 $/m²) 278 m² · constr. 2014 Ajust. marché +74 461 $ · Ajust. superficie +61 551 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 1 072 012 $ Poids 51 % |
| 10 | 35, rue des Liards, Blainville 2024-12-20 · 286 m · Vendu 993 500 $ (3 294 $/m²) 301,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +190 564 $ · Ajust. superficie +18 941 $ · Ajust. âge −4 967 $ | 1 198 037 $ Poids 46 % |
| 11 | 48, rue des Sesterces, Blainville 2025-03-06 · 126 m · Vendu 264 440 $ (979 $/m²) 270 m² · constr. 2006 Ajust. marché +35 420 $ · Ajust. superficie +21 106 $ · Ajust. âge +0 $ | 320 966 $ Poids 42 % |
| 12 | 39, rue des Pistoles, Blainville 2024-11-20 · 563 m · Vendu 984 000 $ (3 348 $/m²) 293,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +191 950 $ · Ajust. superficie +32 142 $ · Ajust. âge −4 920 $ | 1 203 171 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.