33 Rue DENIERS · Blainville
Valeur estimée
1 143 200 $
Unifamiliale · 3 827 $/m² · 298,7 m² · constr. 2004 · terrain 1 176,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
298,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 176,4 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
986 700 $
Rôle antérieur 623 400 $ +58.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
746207879900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
278 300 $
Valeur bâtiment
708 400 $
Rôle antérieur
623 400 $
ID provincial
73015746207879900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 137 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 153 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
721 500 $
$/m² médian
4 962
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 88 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, rue des Sesterces, Blainville 2026-07-20 · 218 m · Vendu 970 000 $ (3 615 $/m²) 268,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +54 953 $ · Ajust. âge −4 850 $ | 1 020 103 $ Poids 83 % |
| 2 | 92, rue des Pistoles, Blainville 2026-04-29 · 635 m · Vendu 1 230 000 $ (4 185 $/m²) 293,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +49 936 $ · Ajust. superficie +10 044 $ · Ajust. âge +18 450 $ | 1 308 430 $ Poids 81 % |
| 3 | 26, rue des Ducats, Blainville 2025-09-29 · 255 m · Vendu 1 143 000 $ (3 863 $/m²) 295,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +105 913 $ · Ajust. superficie +5 408 $ · Ajust. âge −34 290 $ | 1 220 031 $ Poids 79 % |
| 4 | 31, rue des Écus, Blainville 2025-10-16 · 416 m · Vendu 1 125 000 $ (3 956 $/m²) 284,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +104 245 $ · Ajust. superficie +28 283 $ · Ajust. âge +5 625 $ | 1 263 153 $ Poids 74 % |
| 5 | 19, rue des Souverains, Blainville 2026-05-14 · 546 m · Vendu 1 150 000 $ (4 289 $/m²) 268,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +14 501 $ · Ajust. superficie +65 628 $ · Ajust. âge +28 750 $ | 1 258 880 $ Poids 72 % |
| 6 | 39, rue des Sesterces, Blainville 2025-06-23 · 189 m · Vendu 992 500 $ (3 346 $/m²) 296,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +81 957 $ · Ajust. superficie +3 514 $ · Ajust. âge −4 962 $ | 1 073 008 $ Poids 69 % |
| 7 | 14, rue des Ducats, Blainville 2026-04-13 · 223 m · Vendu 1 005 000 $ (3 911 $/m²) 257 m² · constr. 2005 Ajust. marché +40 801 $ · Ajust. superficie +81 534 $ · Ajust. âge −5 025 $ | 1 122 311 $ Poids 69 % |
| 8 | 20, rue des Liards, Blainville 2026-06-25 · 380 m · Vendu 1 025 000 $ (4 051 $/m²) 253 m² · constr. 2003 Ajust. marché +12 925 $ · Ajust. superficie +92 574 $ · Ajust. âge +5 125 $ | 1 135 624 $ Poids 64 % |
| 9 | 121, rue du Blainvillier, Blainville 2026-03-11 · 918 m · Vendu 975 000 $ (3 507 $/m²) 278 m² · constr. 2014 Ajust. marché +74 461 $ · Ajust. superficie +36 299 $ · Ajust. âge −48 750 $ | 1 037 010 $ Poids 60 % |
| 10 | 19, rue des Deniers, Blainville 2026-01-12 · 135 m · Vendu 1 175 000 $ (4 694 $/m²) 250,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +108 748 $ · Ajust. superficie +113 604 $ · Ajust. âge −5 875 $ | 1 391 477 $ Poids 59 % |
| 11 | 94, rue des Pistoles, Blainville 2025-05-12 · 616 m · Vendu 1 029 000 $ (3 488 $/m²) 295 m² · constr. 1999 Ajust. marché +91 954 $ · Ajust. superficie +6 453 $ · Ajust. âge +25 725 $ | 1 153 132 $ Poids 55 % |
| 12 | 48, rue des Sesterces, Blainville 2025-03-06 · 167 m · Vendu 264 440 $ (979 $/m²) 270 m² · constr. 2006 Ajust. marché +35 420 $ · Ajust. superficie +14 054 $ · Ajust. âge −2 644 $ | 311 270 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.