4 Rue SESTERCES · Blainville
Valeur estimée
1 351 100 $
Unifamiliale · 4 044 $/m² · 334,1 m² · constr. 2007 · terrain 986,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
334,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
986,6 m²
Frontage
22,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 202 800 $
Rôle antérieur 761 100 $ +58.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
746207925600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
258 600 $
Valeur bâtiment
944 200 $
Rôle antérieur
761 100 $
ID provincial
73015746207925600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 409 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 243 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
721 500 $
$/m² médian
4 989
Cette propriété : +87 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 94 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 35, rue des Ducats, Blainville 2026-03-09 · 237 m · Vendu 1 450 000 $ (4 009 $/m²) 361,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +110 736 $ · Ajust. superficie −55 322 $ · Ajust. âge −65 250 $ | 1 440 164 $ Poids 83 % |
| 2 | 26, rue des Ducats, Blainville 2025-09-29 · 247 m · Vendu 1 143 000 $ (3 863 $/m²) 295,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +105 913 $ · Ajust. superficie +73 779 $ · Ajust. âge −17 145 $ | 1 305 547 $ Poids 64 % |
| 3 | 39, rue des Sesterces, Blainville 2025-06-23 · 152 m · Vendu 992 500 $ (3 346 $/m²) 296,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +81 957 $ · Ajust. superficie +62 742 $ · Ajust. âge +9 925 $ | 1 147 124 $ Poids 57 % |
| 4 | 31, rue des Écus, Blainville 2025-10-16 · 454 m · Vendu 1 125 000 $ (3 956 $/m²) 284,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +104 245 $ · Ajust. superficie +98 299 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 1 350 044 $ Poids 53 % |
| 5 | 20, rue des Sesterces, Blainville 2026-07-20 · 194 m · Vendu 970 000 $ (3 615 $/m²) 268,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +118 945 $ · Ajust. âge +9 700 $ | 1 098 645 $ Poids 53 % |
| 6 | 19, rue des Souverains, Blainville 2026-05-14 · 551 m · Vendu 1 150 000 $ (4 289 $/m²) 268,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +14 501 $ · Ajust. superficie +141 552 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 1 352 053 $ Poids 46 % |
| 7 | 121, rue du Blainvillier, Blainville 2026-03-11 · 933 m · Vendu 975 000 $ (3 507 $/m²) 278 m² · constr. 2014 Ajust. marché +74 461 $ · Ajust. superficie +98 377 $ · Ajust. âge −34 125 $ | 1 113 712 $ Poids 41 % |
| 8 | 35, rue des Liards, Blainville 2024-12-20 · 307 m · Vendu 993 500 $ (3 294 $/m²) 301,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +190 564 $ · Ajust. superficie +53 529 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 237 593 $ Poids 40 % |
| 9 | 48, rue des Sesterces, Blainville 2025-03-06 · 131 m · Vendu 264 440 $ (979 $/m²) 270 m² · constr. 2006 Ajust. marché +35 420 $ · Ajust. superficie +31 390 $ · Ajust. âge +1 322 $ | 332 572 $ Poids 32 % |
| 10 | 39, rue des Pistoles, Blainville 2024-11-20 · 560 m · Vendu 984 000 $ (3 348 $/m²) 293,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +191 950 $ · Ajust. superficie +67 296 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 243 246 $ Poids 31 % |
| 11 | 4, rue des Sesterces, Blainville 2024-06-27 · 5 m · Vendu 1 070 000 $ (3 203 $/m²) 334,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +198 764 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 268 764 $ Poids 31 % |
| 12 | 44, rue des Liards, Blainville 2024-06-27 · 269 m · Vendu 475 000 $ (1 428 $/m²) 332,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +88 236 $ · Ajust. superficie +1 071 $ · Ajust. âge −4 750 $ | 559 558 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.