20 Rue DENIERS · Blainville
Valeur estimée
1 218 000 $
Unifamiliale · 3 711 $/m² · 328,2 m² · constr. 2004 · terrain 1 141,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
328,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 141,7 m²
Frontage
40,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 004 700 $
Rôle antérieur 635 700 $ +58.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
746208164400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
274 700 $
Valeur bâtiment
730 000 $
Rôle antérieur
635 700 $
ID provincial
73015746208164400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 186 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 277 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
717 563 $
$/m² médian
4 962
Cette propriété : +70 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 90 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 35, rue des Ducats, Blainville 2026-03-09 · 345 m · Vendu 1 450 000 $ (4 009 $/m²) 361,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +110 736 $ · Ajust. superficie −67 148 $ · Ajust. âge −87 000 $ | 1 406 588 $ Poids 76 % |
| 2 | 92, rue des Pistoles, Blainville 2026-04-29 · 596 m · Vendu 1 230 000 $ (4 185 $/m²) 293,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +49 936 $ · Ajust. superficie +71 774 $ · Ajust. âge +18 450 $ | 1 370 161 $ Poids 70 % |
| 3 | 26, rue des Ducats, Blainville 2025-09-29 · 335 m · Vendu 1 143 000 $ (3 863 $/m²) 295,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +105 913 $ · Ajust. superficie +62 384 $ · Ajust. âge −34 290 $ | 1 277 007 $ Poids 66 % |
| 4 | 39, rue des Sesterces, Blainville 2025-06-23 · 240 m · Vendu 992 500 $ (3 346 $/m²) 296,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +81 957 $ · Ajust. superficie +52 871 $ · Ajust. âge −4 962 $ | 1 122 365 $ Poids 59 % |
| 5 | 31, rue des Écus, Blainville 2025-10-16 · 357 m · Vendu 1 125 000 $ (3 956 $/m²) 284,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +104 245 $ · Ajust. superficie +86 630 $ · Ajust. âge +5 625 $ | 1 321 500 $ Poids 59 % |
| 6 | 20, rue des Sesterces, Blainville 2026-07-20 · 227 m · Vendu 970 000 $ (3 615 $/m²) 268,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +108 280 $ · Ajust. âge −4 850 $ | 1 073 430 $ Poids 57 % |
| 7 | 19, rue des Souverains, Blainville 2026-05-14 · 480 m · Vendu 1 150 000 $ (4 289 $/m²) 268,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +14 501 $ · Ajust. superficie +128 898 $ · Ajust. âge +28 750 $ | 1 322 149 $ Poids 52 % |
| 8 | 94, rue des Pistoles, Blainville 2025-05-12 · 574 m · Vendu 1 029 000 $ (3 488 $/m²) 295 m² · constr. 1999 Ajust. marché +91 954 $ · Ajust. superficie +57 903 $ · Ajust. âge +25 725 $ | 1 204 582 $ Poids 48 % |
| 9 | 121, rue du Blainvillier, Blainville 2026-03-11 · 957 m · Vendu 975 000 $ (3 507 $/m²) 278 m² · constr. 2014 Ajust. marché +74 461 $ · Ajust. superficie +88 031 $ · Ajust. âge −48 750 $ | 1 088 741 $ Poids 43 % |
| 10 | 35, rue des Liards, Blainville 2024-12-20 · 388 m · Vendu 993 500 $ (3 294 $/m²) 301,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +190 564 $ · Ajust. superficie +43 812 $ · Ajust. âge −14 902 $ | 1 212 973 $ Poids 41 % |
| 11 | 39, rue des Pistoles, Blainville 2024-11-20 · 445 m · Vendu 984 000 $ (3 348 $/m²) 293,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +191 950 $ · Ajust. superficie +57 420 $ · Ajust. âge −14 760 $ | 1 218 609 $ Poids 35 % |
| 12 | 48, rue des Sesterces, Blainville 2025-03-06 · 244 m · Vendu 264 440 $ (979 $/m²) 270 m² · constr. 2006 Ajust. marché +35 420 $ · Ajust. superficie +28 501 $ · Ajust. âge −2 644 $ | 325 716 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.