25 Rue DENIERS · Blainville
Valeur estimée
1 057 600 $
Unifamiliale · 4 017 $/m² · 263,3 m² · constr. 2004 · terrain 1 271 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
263,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 271 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
923 000 $
Rôle antérieur 580 400 $ +59.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
746208449700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
288 200 $
Valeur bâtiment
634 800 $
Rôle antérieur
580 400 $
ID provincial
73015746208449700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 039 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 090 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
745 750 $
$/m² médian
4 933
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 85 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, rue des Sesterces, Blainville 2026-07-20 · 289 m · Vendu 970 000 $ (3 615 $/m²) 268,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 038 $ · Ajust. âge −4 850 $ | 956 112 $ Poids 95 % |
| 2 | 14, rue des Ducats, Blainville 2026-04-13 · 246 m · Vendu 1 005 000 $ (3 911 $/m²) 257 m² · constr. 2005 Ajust. marché +40 801 $ · Ajust. superficie +12 318 $ · Ajust. âge −5 025 $ | 1 053 095 $ Poids 93 % |
| 3 | 20, rue des Liards, Blainville 2026-06-25 · 461 m · Vendu 1 025 000 $ (4 051 $/m²) 253 m² · constr. 2003 Ajust. marché +12 925 $ · Ajust. superficie +20 865 $ · Ajust. âge +5 125 $ | 1 063 915 $ Poids 88 % |
| 4 | 19, rue des Deniers, Blainville 2026-01-12 · 83 m · Vendu 1 175 000 $ (4 694 $/m²) 250,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +108 748 $ · Ajust. superficie +30 513 $ · Ajust. âge −5 875 $ | 1 308 386 $ Poids 87 % |
| 5 | 19, rue des Souverains, Blainville 2026-05-14 · 524 m · Vendu 1 150 000 $ (4 289 $/m²) 268,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +14 501 $ · Ajust. superficie −10 295 $ · Ajust. âge +28 750 $ | 1 182 956 $ Poids 86 % |
| 6 | 78, rue des Pistoles, Blainville 2026-07-31 · 570 m · Vendu 1 000 000 $ (4 034 $/m²) 247,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 061 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 1 056 061 $ Poids 82 % |
| 7 | 56, rue des Ducats, Blainville 2026-07-17 · 192 m · Vendu 925 000 $ (3 991 $/m²) 231,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +62 851 $ · Ajust. âge −4 625 $ | 983 226 $ Poids 78 % |
| 8 | 31, rue des Écus, Blainville 2025-10-16 · 308 m · Vendu 1 125 000 $ (3 956 $/m²) 284,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +104 245 $ · Ajust. superficie −41 733 $ · Ajust. âge +5 625 $ | 1 193 138 $ Poids 72 % |
| 9 | 79, rue des Pistoles, Blainville 2026-04-27 · 641 m · Vendu 1 290 000 $ (4 493 $/m²) 287,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +52 372 $ · Ajust. superficie −53 469 $ · Ajust. âge +32 250 $ | 1 321 153 $ Poids 71 % |
| 10 | 5, rue des Écus, Blainville 2025-07-25 · 240 m · Vendu 1 005 000 $ (4 026 $/m²) 249,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +53 023 $ · Ajust. superficie +27 581 $ · Ajust. âge +5 025 $ | 1 090 629 $ Poids 69 % |
| 11 | 92, rue des Pistoles, Blainville 2026-04-29 · 537 m · Vendu 1 230 000 $ (4 185 $/m²) 293,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +49 936 $ · Ajust. superficie −64 032 $ · Ajust. âge +18 450 $ | 1 234 354 $ Poids 69 % |
| 12 | 76, rue des Pistoles, Blainville 2026-01-08 · 554 m · Vendu 1 130 000 $ (4 748 $/m²) 238 m² · constr. 1999 Ajust. marché +104 583 $ · Ajust. superficie +60 061 $ · Ajust. âge +28 250 $ | 1 322 894 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.