27 Rue DENIERS · Blainville
Valeur estimée
939 000 $
Unifamiliale · 4 830 $/m² · 194,4 m² · constr. 2004 · terrain 875 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
194,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
875 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
852 900 $
Rôle antérieur 538 300 $ +58.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
746208617100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
247 000 $
Valeur bâtiment
605 900 $
Rôle antérieur
538 300 $
ID provincial
73015746208617100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
941 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
934 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
742 500 $
$/m² médian
4 945
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 80 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, rue des Liards, Blainville 2026-07-30 · 306 m · Vendu 940 000 $ (4 958 $/m²) 189,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 899 $ · Ajust. âge +14 100 $ | 965 999 $ Poids 95 % |
| 2 | 4, rue des Taëls, Blainville 2026-06-12 · 274 m · Vendu 865 000 $ (4 579 $/m²) 188,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +10 907 $ · Ajust. superficie +12 593 $ · Ajust. âge +43 250 $ | 931 750 $ Poids 94 % |
| 3 | 22, rue des Doublons, Blainville 2026-04-23 · 278 m · Vendu 950 000 $ (4 904 $/m²) 193,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +38 569 $ · Ajust. superficie +1 717 $ · Ajust. âge +0 $ | 990 285 $ Poids 94 % |
| 4 | 13, rue des Écus, Blainville 2026-05-21 · 181 m · Vendu 910 000 $ (4 383 $/m²) 207,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +11 475 $ · Ajust. superficie −28 931 $ · Ajust. âge +4 550 $ | 897 094 $ Poids 90 % |
| 5 | 17, rue des Pistoles, Blainville 2026-07-21 · 432 m · Vendu 894 000 $ (4 410 $/m²) 202,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 303 $ · Ajust. âge +4 470 $ | 880 167 $ Poids 89 % |
| 6 | 91, rue des Pistoles, Blainville 2026-04-07 · 539 m · Vendu 900 000 $ (4 860 $/m²) 185,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +36 539 $ · Ajust. superficie +22 354 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 985 893 $ Poids 81 % |
| 7 | 10, rue du Blainvillier, Blainville 2026-05-29 · 640 m · Vendu 780 000 $ (3 842 $/m²) 203 m² · constr. 2002 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie −16 522 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 781 113 $ Poids 79 % |
| 8 | 63, rue du Blainvillier, Blainville 2025-12-12 · 82 m · Vendu 775 000 $ (4 444 $/m²) 174,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +68 773 $ · Ajust. superficie +44 438 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 934 711 $ Poids 74 % |
| 9 | 41, rue des Liards, Blainville 2025-09-04 · 357 m · Vendu 1 035 000 $ (5 165 $/m²) 200,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +95 906 $ · Ajust. superficie −15 494 $ · Ajust. âge −10 350 $ | 1 105 062 $ Poids 73 % |
| 10 | 1, rue des Besants, Blainville 2025-07-28 · 193 m · Vendu 865 000 $ (4 382 $/m²) 197,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +45 637 $ · Ajust. superficie −6 573 $ · Ajust. âge +12 975 $ | 917 039 $ Poids 73 % |
| 11 | 59, rue du Blainvillier, Blainville 2025-06-16 · 90 m · Vendu 1 105 000 $ (5 435 $/m²) 203,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +91 246 $ · Ajust. superficie −24 187 $ · Ajust. âge +66 300 $ | 1 238 359 $ Poids 67 % |
| 12 | 39, rue du Blainvillier, Blainville 2026-04-08 · 277 m · Vendu 877 000 $ (5 283 $/m²) 166 m² · constr. 1992 Ajust. marché +35 605 $ · Ajust. superficie +75 020 $ · Ajust. âge +52 620 $ | 1 040 245 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.