29 Rue DENIERS · Blainville
Valeur estimée
885 000 $
Unifamiliale · 4 190 $/m² · 211,2 m² · constr. 2004 · terrain 879,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
211,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
879,7 m²
Frontage
21,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
719 700 $
Rôle antérieur 449 600 $ +60.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
746208765100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
247 500 $
Valeur bâtiment
472 200 $
Rôle antérieur
449 600 $
ID provincial
73015746208765100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
847 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
953 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
745 750 $
$/m² médian
4 941
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 77 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13, rue des Écus, Blainville 2026-05-21 · 205 m · Vendu 910 000 $ (4 383 $/m²) 207,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +11 475 $ · Ajust. superficie +7 890 $ · Ajust. âge +4 550 $ | 933 915 $ Poids 96 % |
| 2 | 17, rue des Pistoles, Blainville 2026-07-21 · 450 m · Vendu 894 000 $ (4 410 $/m²) 202,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 744 $ · Ajust. âge +4 470 $ | 917 214 $ Poids 89 % |
| 3 | 56, rue des Ducats, Blainville 2026-07-17 · 177 m · Vendu 925 000 $ (3 991 $/m²) 231,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −41 102 $ · Ajust. âge −4 625 $ | 879 273 $ Poids 84 % |
| 4 | 22, rue des Doublons, Blainville 2026-04-23 · 299 m · Vendu 950 000 $ (4 904 $/m²) 193,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +38 569 $ · Ajust. superficie +42 914 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 031 483 $ Poids 83 % |
| 5 | 5, rue des Liards, Blainville 2026-07-30 · 304 m · Vendu 940 000 $ (4 958 $/m²) 189,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +53 544 $ · Ajust. âge +14 100 $ | 1 007 644 $ Poids 81 % |
| 6 | 10, rue du Blainvillier, Blainville 2026-05-29 · 636 m · Vendu 780 000 $ (3 842 $/m²) 203 m² · constr. 2002 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie +15 754 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 813 389 $ Poids 80 % |
| 7 | 4, rue des Taëls, Blainville 2026-06-12 · 286 m · Vendu 865 000 $ (4 579 $/m²) 188,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +10 907 $ · Ajust. superficie +51 057 $ · Ajust. âge +43 250 $ | 970 215 $ Poids 80 % |
| 8 | 41, rue des Liards, Blainville 2025-09-04 · 337 m · Vendu 1 035 000 $ (5 165 $/m²) 200,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +95 906 $ · Ajust. superficie +27 889 $ · Ajust. âge −10 350 $ | 1 148 445 $ Poids 71 % |
| 9 | 13795, rue Émile-Nelligan, Mirabel 2026-06-05 · 876 m · Vendu 930 000 $ (4 314 $/m²) 215,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +11 727 $ · Ajust. superficie −9 490 $ · Ajust. âge −51 150 $ | 881 087 $ Poids 70 % |
| 10 | 1, rue des Besants, Blainville 2025-07-28 · 216 m · Vendu 865 000 $ (4 382 $/m²) 197,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +45 637 $ · Ajust. superficie +30 236 $ · Ajust. âge +12 975 $ | 953 847 $ Poids 68 % |
| 11 | 59, rue du Blainvillier, Blainville 2025-06-16 · 113 m · Vendu 1 105 000 $ (5 435 $/m²) 203,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +91 246 $ · Ajust. superficie +21 470 $ · Ajust. âge +66 300 $ | 1 284 016 $ Poids 68 % |
| 12 | 91, rue des Pistoles, Blainville 2026-04-07 · 555 m · Vendu 900 000 $ (4 860 $/m²) 185,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +36 539 $ · Ajust. superficie +63 175 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 1 026 714 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.