87 Rue LIARDS · Blainville
Valeur estimée
985 600 $
Unifamiliale · 4 578 $/m² · 215,3 m² · constr. 2005 · terrain 1 017,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
215,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 017,6 m²
Frontage
29 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
876 600 $
Rôle antérieur 550 100 $ +59.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
746208929200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
261 800 $
Valeur bâtiment
614 800 $
Rôle antérieur
550 100 $
ID provincial
73015746208929200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
995 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
967 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
749 000 $
$/m² médian
4 933
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 83 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13, rue des Écus, Blainville 2026-05-21 · 181 m · Vendu 910 000 $ (4 383 $/m²) 207,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +11 475 $ · Ajust. superficie +16 876 $ · Ajust. âge +9 100 $ | 947 451 $ Poids 95 % |
| 2 | 56, rue des Ducats, Blainville 2026-07-17 · 148 m · Vendu 925 000 $ (3 991 $/m²) 231,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 922 $ · Ajust. âge +0 $ | 892 078 $ Poids 90 % |
| 3 | 17, rue des Pistoles, Blainville 2026-07-21 · 461 m · Vendu 894 000 $ (4 410 $/m²) 202,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 786 $ · Ajust. âge +8 940 $ | 930 726 $ Poids 86 % |
| 4 | 22, rue des Doublons, Blainville 2026-04-23 · 304 m · Vendu 950 000 $ (4 904 $/m²) 193,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +38 569 $ · Ajust. superficie +52 969 $ · Ajust. âge +4 750 $ | 1 046 287 $ Poids 79 % |
| 5 | 10, rue du Blainvillier, Blainville 2026-05-29 · 677 m · Vendu 780 000 $ (3 842 $/m²) 203 m² · constr. 2002 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie +23 631 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 825 166 $ Poids 76 % |
| 6 | 4, rue des Taëls, Blainville 2026-06-12 · 243 m · Vendu 865 000 $ (4 579 $/m²) 188,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +10 907 $ · Ajust. superficie +60 445 $ · Ajust. âge +47 575 $ | 983 927 $ Poids 76 % |
| 7 | 5, rue des Liards, Blainville 2026-07-30 · 343 m · Vendu 940 000 $ (4 958 $/m²) 189,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +63 708 $ · Ajust. âge +18 800 $ | 1 022 508 $ Poids 75 % |
| 8 | 13795, rue Émile-Nelligan, Mirabel 2026-06-05 · 874 m · Vendu 930 000 $ (4 314 $/m²) 215,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +11 727 $ · Ajust. superficie −647 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 894 580 $ Poids 70 % |
| 9 | 41, rue des Liards, Blainville 2025-09-04 · 376 m · Vendu 1 035 000 $ (5 165 $/m²) 200,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +95 906 $ · Ajust. superficie +38 477 $ · Ajust. âge −5 175 $ | 1 164 207 $ Poids 68 % |
| 10 | 59, rue du Blainvillier, Blainville 2025-06-16 · 111 m · Vendu 1 105 000 $ (5 435 $/m²) 203,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +91 246 $ · Ajust. superficie +32 612 $ · Ajust. âge +71 825 $ | 1 300 683 $ Poids 66 % |
| 11 | 76, rue des Pistoles, Blainville 2026-01-08 · 559 m · Vendu 1 130 000 $ (4 748 $/m²) 238 m² · constr. 1999 Ajust. marché +104 583 $ · Ajust. superficie −53 889 $ · Ajust. âge +33 900 $ | 1 214 595 $ Poids 66 % |
| 12 | 1, rue des Besants, Blainville 2025-07-28 · 214 m · Vendu 865 000 $ (4 382 $/m²) 197,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +45 637 $ · Ajust. superficie +39 219 $ · Ajust. âge +17 300 $ | 967 155 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.