61 Rue BLAINVILLIER · Blainville
Valeur estimée
881 500 $
Unifamiliale · 3 895 $/m² · 226,3 m² · constr. 1995 · terrain 868,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
226,3 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
868,5 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
685 200 $
Rôle antérieur 427 100 $ +60.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
746209053200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
223 900 $
Valeur bâtiment
461 300 $
Rôle antérieur
427 100 $
ID provincial
73015746209053200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
852 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
935 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
737 500 $
$/m² médian
4 915
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 76 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 56, rue des Ducats, Blainville 2026-07-17 · 233 m · Vendu 925 000 $ (3 991 $/m²) 231,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 974 $ · Ajust. âge −46 250 $ | 867 776 $ Poids 96 % |
| 2 | 13, rue des Écus, Blainville 2026-05-21 · 103 m · Vendu 910 000 $ (4 383 $/m²) 207,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +11 475 $ · Ajust. superficie +40 985 $ · Ajust. âge −36 400 $ | 926 060 $ Poids 88 % |
| 3 | 17, rue des Pistoles, Blainville 2026-07-21 · 371 m · Vendu 894 000 $ (4 410 $/m²) 202,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +52 043 $ · Ajust. âge −35 760 $ | 910 283 $ Poids 79 % |
| 4 | 76, rue des Pistoles, Blainville 2026-01-08 · 524 m · Vendu 1 130 000 $ (4 748 $/m²) 238 m² · constr. 1999 Ajust. marché +104 583 $ · Ajust. superficie −27 775 $ · Ajust. âge −22 600 $ | 1 184 208 $ Poids 77 % |
| 5 | 78, rue des Pistoles, Blainville 2026-07-31 · 542 m · Vendu 1 000 000 $ (4 034 $/m²) 247,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −43 566 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 936 434 $ Poids 76 % |
| 6 | 19, rue des Deniers, Blainville 2026-01-12 · 75 m · Vendu 1 175 000 $ (4 694 $/m²) 250,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +108 748 $ · Ajust. superficie −56 332 $ · Ajust. âge −58 750 $ | 1 168 666 $ Poids 76 % |
| 7 | 13795, rue Émile-Nelligan, Mirabel 2026-06-05 · 777 m · Vendu 930 000 $ (4 314 $/m²) 215,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +11 727 $ · Ajust. superficie +23 077 $ · Ajust. âge −93 000 $ | 871 804 $ Poids 73 % |
| 8 | 20, rue des Liards, Blainville 2026-06-25 · 485 m · Vendu 1 025 000 $ (4 051 $/m²) 253 m² · constr. 2003 Ajust. marché +12 925 $ · Ajust. superficie −54 086 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 942 839 $ Poids 72 % |
| 9 | 13970, Rue Guillaume-Alarie, Mirabel 2026-06-30 · 866 m · Vendu 1 075 000 $ (4 684 $/m²) 229,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +13 555 $ · Ajust. superficie −7 495 $ · Ajust. âge −91 375 $ | 989 686 $ Poids 71 % |
| 10 | 14, rue des Ducats, Blainville 2026-04-13 · 293 m · Vendu 1 005 000 $ (3 911 $/m²) 257 m² · constr. 2005 Ajust. marché +40 801 $ · Ajust. superficie −60 026 $ · Ajust. âge −50 250 $ | 935 525 $ Poids 69 % |
| 11 | 10, rue du Blainvillier, Blainville 2026-05-29 · 657 m · Vendu 780 000 $ (3 842 $/m²) 203 m² · constr. 2002 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie +44 764 $ · Ajust. âge −27 300 $ | 807 299 $ Poids 69 % |
| 12 | 22, rue des Doublons, Blainville 2026-04-23 · 211 m · Vendu 950 000 $ (4 904 $/m²) 193,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +38 569 $ · Ajust. superficie +79 943 $ · Ajust. âge −42 750 $ | 1 025 762 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.