23 Rue DENIERS · Blainville
Valeur estimée
1 308 500 $
Unifamiliale · 3 898 $/m² · 335,7 m² · constr. 2005 · terrain 1 171,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
335,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 171,4 m²
Frontage
16,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 159 800 $
Rôle antérieur 735 400 $ +57.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
746209180200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
277 800 $
Valeur bâtiment
882 000 $
Rôle antérieur
735 400 $
ID provincial
73015746209180200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 314 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 297 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
737 500 $
$/m² médian
4 925
Cette propriété : +77 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 93 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 35, rue des Ducats, Blainville 2026-03-09 · 381 m · Vendu 1 450 000 $ (4 009 $/m²) 361,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +110 736 $ · Ajust. superficie −52 115 $ · Ajust. âge −79 750 $ | 1 428 871 $ Poids 81 % |
| 2 | 92, rue des Pistoles, Blainville 2026-04-29 · 534 m · Vendu 1 230 000 $ (4 185 $/m²) 293,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +49 936 $ · Ajust. superficie +87 469 $ · Ajust. âge +24 600 $ | 1 392 005 $ Poids 67 % |
| 3 | 26, rue des Ducats, Blainville 2025-09-29 · 355 m · Vendu 1 143 000 $ (3 863 $/m²) 295,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +105 913 $ · Ajust. superficie +76 870 $ · Ajust. âge −28 575 $ | 1 297 208 $ Poids 61 % |
| 4 | 79, rue des Pistoles, Blainville 2026-04-27 · 636 m · Vendu 1 290 000 $ (4 493 $/m²) 287,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +52 372 $ · Ajust. superficie +109 185 $ · Ajust. âge +38 700 $ | 1 490 257 $ Poids 58 % |
| 5 | 31, rue des Écus, Blainville 2025-10-16 · 295 m · Vendu 1 125 000 $ (3 956 $/m²) 284,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +104 245 $ · Ajust. superficie +101 464 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 1 341 959 $ Poids 55 % |
| 6 | 39, rue des Sesterces, Blainville 2025-06-23 · 301 m · Vendu 992 500 $ (3 346 $/m²) 296,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +81 957 $ · Ajust. superficie +65 419 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 139 876 $ Poids 54 % |
| 7 | 94, rue des Pistoles, Blainville 2025-05-12 · 513 m · Vendu 1 029 000 $ (3 488 $/m²) 295 m² · constr. 1999 Ajust. marché +91 954 $ · Ajust. superficie +70 984 $ · Ajust. âge +30 870 $ | 1 222 808 $ Poids 46 % |
| 8 | 121, rue du Blainvillier, Blainville 2026-03-11 · 931 m · Vendu 975 000 $ (3 507 $/m²) 278 m² · constr. 2014 Ajust. marché +74 461 $ · Ajust. superficie +101 183 $ · Ajust. âge −43 875 $ | 1 106 768 $ Poids 40 % |
| 9 | 35, rue des Liards, Blainville 2024-12-20 · 450 m · Vendu 993 500 $ (3 294 $/m²) 301,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +190 564 $ · Ajust. superficie +56 164 $ · Ajust. âge −9 935 $ | 1 230 293 $ Poids 38 % |
| 10 | 39, rue des Pistoles, Blainville 2024-11-20 · 398 m · Vendu 984 000 $ (3 348 $/m²) 293,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +191 950 $ · Ajust. superficie +69 975 $ · Ajust. âge −9 840 $ | 1 236 084 $ Poids 33 % |
| 11 | 4, rue des Sesterces, Blainville 2024-06-27 · 172 m · Vendu 1 070 000 $ (3 203 $/m²) 334,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +198 764 $ · Ajust. superficie +2 562 $ · Ajust. âge −10 700 $ | 1 260 626 $ Poids 30 % |
| 12 | 48, rue des Sesterces, Blainville 2025-03-06 · 297 m · Vendu 264 440 $ (979 $/m²) 270 m² · constr. 2006 Ajust. marché +35 420 $ · Ajust. superficie +32 174 $ · Ajust. âge −1 322 $ | 330 711 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.