63 Rue BLAINVILLIER · Blainville
Valeur estimée
772 900 $
Unifamiliale · 4 432 $/m² · 174,4 m² · constr. 1992 · terrain 864,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
174,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
864,2 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
575 400 $
Rôle antérieur 360 500 $ +59.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
746209254500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
223 500 $
Valeur bâtiment
351 900 $
Rôle antérieur
360 500 $
ID provincial
73015746209254500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
713 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
883 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
745 750 $
$/m² médian
4 860
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 62 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 39, rue du Blainvillier, Blainville 2026-04-08 · 290 m · Vendu 877 000 $ (5 283 $/m²) 166 m² · constr. 1992 Ajust. marché +35 605 $ · Ajust. superficie +22 189 $ · Ajust. âge +0 $ | 934 794 $ Poids 89 % |
| 2 | 63, rue du Blainvillier, Blainville 2025-12-12 · 0 m · Vendu 775 000 $ (4 444 $/m²) 174,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +68 773 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 843 773 $ Poids 88 % |
| 3 | 4, rue des Taëls, Blainville 2026-06-12 · 226 m · Vendu 865 000 $ (4 579 $/m²) 188,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +10 907 $ · Ajust. superficie −33 199 $ · Ajust. âge −8 650 $ | 834 059 $ Poids 86 % |
| 4 | 5, rue des Liards, Blainville 2026-07-30 · 341 m · Vendu 940 000 $ (4 958 $/m²) 189,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 679 $ · Ajust. âge −42 300 $ | 860 021 $ Poids 84 % |
| 5 | 91, rue des Pistoles, Blainville 2026-04-07 · 476 m · Vendu 900 000 $ (4 860 $/m²) 185,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +36 539 $ · Ajust. superficie −26 242 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 883 297 $ Poids 82 % |
| 6 | 24, rue des Taël, Blainville 2025-12-11 · 438 m · Vendu 1 075 000 $ (6 418 $/m²) 167,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +95 395 $ · Ajust. superficie +22 142 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 192 537 $ Poids 79 % |
| 7 | 22, rue des Doublons, Blainville 2026-04-23 · 231 m · Vendu 950 000 $ (4 904 $/m²) 193,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +38 569 $ · Ajust. superficie −47 328 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 884 240 $ Poids 78 % |
| 8 | 13485, rue Marcel-Dubé, Mirabel 2026-05-01 · 710 m · Vendu 1 059 000 $ (6 341 $/m²) 167 m² · constr. 2022 Ajust. marché +13 354 $ · Ajust. superficie +23 463 $ · Ajust. âge −105 900 $ | 989 917 $ Poids 76 % |
| 9 | 27, Rue des Souverains, Blainville 2026-05-20 · 613 m · Vendu 800 000 $ (5 138 $/m²) 155,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +48 041 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 826 129 $ Poids 69 % |
| 10 | 57, rue des Florins, Blainville 2026-03-13 · 853 m · Vendu 785 000 $ (4 385 $/m²) 179 m² · constr. 2000 Ajust. marché +59 950 $ · Ajust. superficie −10 087 $ · Ajust. âge −31 400 $ | 803 464 $ Poids 68 % |
| 11 | 13645, rue Émile-Nelligan, Mirabel 2026-01-13 · 483 m · Vendu 899 900 $ (5 813 $/m²) 154,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +83 287 $ · Ajust. superficie +56 970 $ · Ajust. âge −89 990 $ | 950 168 $ Poids 67 % |
| 12 | 13630, rue Anne-Hébert, Mirabel 2026-07-20 · 896 m · Vendu 986 000 $ (5 976 $/m²) 165 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 086 $ · Ajust. âge −98 600 $ | 915 486 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.