65 Rue BLAINVILLIER · Blainville
Valeur estimée
1 068 900 $
Unifamiliale · 3 812 $/m² · 280,4 m² · constr. 1996 · terrain 1 043,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
280,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 043,4 m²
Frontage
24,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
902 400 $
Rôle antérieur 567 300 $ +59.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
746209495900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
240 900 $
Valeur bâtiment
661 500 $
Rôle antérieur
567 300 $
ID provincial
73015746209495900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 031 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 139 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
751 000 $
$/m² médian
4 846
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 86 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, rue des Sesterces, Blainville 2026-07-20 · 347 m · Vendu 970 000 $ (3 615 $/m²) 268,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 873 $ · Ajust. âge −43 650 $ | 948 223 $ Poids 92 % |
| 2 | 92, rue des Pistoles, Blainville 2026-04-29 · 477 m · Vendu 1 230 000 $ (4 185 $/m²) 293,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +49 936 $ · Ajust. superficie −28 249 $ · Ajust. âge −30 750 $ | 1 220 937 $ Poids 85 % |
| 3 | 14, rue des Ducats, Blainville 2026-04-13 · 256 m · Vendu 1 005 000 $ (3 911 $/m²) 257 m² · constr. 2005 Ajust. marché +40 801 $ · Ajust. superficie +45 753 $ · Ajust. âge −45 225 $ | 1 046 329 $ Poids 84 % |
| 4 | 19, rue des Souverains, Blainville 2026-05-14 · 545 m · Vendu 1 150 000 $ (4 289 $/m²) 268,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +14 501 $ · Ajust. superficie +26 380 $ · Ajust. âge −17 250 $ | 1 173 631 $ Poids 83 % |
| 5 | 79, rue des Pistoles, Blainville 2026-04-27 · 580 m · Vendu 1 290 000 $ (4 493 $/m²) 287,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +52 372 $ · Ajust. superficie −15 052 $ · Ajust. âge −19 350 $ | 1 307 970 $ Poids 83 % |
| 6 | 31, rue des Écus, Blainville 2025-10-16 · 250 m · Vendu 1 125 000 $ (3 956 $/m²) 284,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +104 245 $ · Ajust. superficie −7 911 $ · Ajust. âge −39 375 $ | 1 181 959 $ Poids 80 % |
| 7 | 20, rue des Liards, Blainville 2026-06-25 · 520 m · Vendu 1 025 000 $ (4 051 $/m²) 253 m² · constr. 2003 Ajust. marché +12 925 $ · Ajust. superficie +55 504 $ · Ajust. âge −35 875 $ | 1 057 554 $ Poids 75 % |
| 8 | 19, rue des Deniers, Blainville 2026-01-12 · 122 m · Vendu 1 175 000 $ (4 694 $/m²) 250,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +108 748 $ · Ajust. superficie +70 650 $ · Ajust. âge −52 875 $ | 1 301 523 $ Poids 75 % |
| 9 | 26, rue des Ducats, Blainville 2025-09-29 · 350 m · Vendu 1 143 000 $ (3 863 $/m²) 295,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +105 913 $ · Ajust. superficie −29 937 $ · Ajust. âge −80 010 $ | 1 138 966 $ Poids 73 % |
| 10 | 78, rue des Pistoles, Blainville 2026-07-31 · 510 m · Vendu 1 000 000 $ (4 034 $/m²) 247,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +65 551 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 1 050 551 $ Poids 72 % |
| 11 | 121, rue du Blainvillier, Blainville 2026-03-11 · 878 m · Vendu 975 000 $ (3 507 $/m²) 278 m² · constr. 2014 Ajust. marché +74 461 $ · Ajust. superficie +4 209 $ · Ajust. âge −87 750 $ | 965 919 $ Poids 67 % |
| 12 | 39, rue des Sesterces, Blainville 2025-06-23 · 350 m · Vendu 992 500 $ (3 346 $/m²) 296,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +81 957 $ · Ajust. superficie −27 105 $ · Ajust. âge −44 662 $ | 1 002 689 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.