91 Rue LIARDS · Blainville
Valeur estimée
885 200 $
Unifamiliale · 4 981 $/m² · 177,7 m² · constr. 2004 · terrain 880,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
177,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
880,3 m²
Frontage
24,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
755 200 $
Rôle antérieur 472 600 $ +59.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
746209603100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
247 600 $
Valeur bâtiment
507 600 $
Rôle antérieur
472 600 $
ID provincial
73015746209603100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
864 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
924 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
750 000 $
$/m² médian
4 897
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 77 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, rue des Taëls, Blainville 2026-06-12 · 219 m · Vendu 865 000 $ (4 579 $/m²) 188,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +10 907 $ · Ajust. superficie −25 643 $ · Ajust. âge +43 250 $ | 893 514 $ Poids 91 % |
| 2 | 5, rue des Liards, Blainville 2026-07-30 · 350 m · Vendu 940 000 $ (4 958 $/m²) 189,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 499 $ · Ajust. âge +14 100 $ | 924 601 $ Poids 88 % |
| 3 | 63, rue du Blainvillier, Blainville 2025-12-12 · 37 m · Vendu 775 000 $ (4 444 $/m²) 174,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +68 773 $ · Ajust. superficie +7 332 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 897 606 $ Poids 87 % |
| 4 | 39, rue du Blainvillier, Blainville 2026-04-08 · 308 m · Vendu 877 000 $ (5 283 $/m²) 166 m² · constr. 1992 Ajust. marché +35 605 $ · Ajust. superficie +30 906 $ · Ajust. âge +52 620 $ | 996 131 $ Poids 86 % |
| 5 | 91, rue des Pistoles, Blainville 2026-04-07 · 481 m · Vendu 900 000 $ (4 860 $/m²) 185,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +36 539 $ · Ajust. superficie −18 224 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 945 315 $ Poids 84 % |
| 6 | 22, rue des Doublons, Blainville 2026-04-23 · 267 m · Vendu 950 000 $ (4 904 $/m²) 193,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +38 569 $ · Ajust. superficie −39 236 $ · Ajust. âge +0 $ | 949 333 $ Poids 82 % |
| 7 | 24, rue des Taël, Blainville 2025-12-11 · 438 m · Vendu 1 075 000 $ (6 418 $/m²) 167,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +95 395 $ · Ajust. superficie +32 731 $ · Ajust. âge +64 500 $ | 1 267 627 $ Poids 77 % |
| 8 | 13485, rue Marcel-Dubé, Mirabel 2026-05-01 · 743 m · Vendu 1 059 000 $ (6 341 $/m²) 167 m² · constr. 2022 Ajust. marché +13 354 $ · Ajust. superficie +33 926 $ · Ajust. âge −95 310 $ | 1 010 970 $ Poids 72 % |
| 9 | 57, rue des Florins, Blainville 2026-03-13 · 860 m · Vendu 785 000 $ (4 385 $/m²) 179 m² · constr. 2000 Ajust. marché +59 950 $ · Ajust. superficie −2 851 $ · Ajust. âge +15 700 $ | 857 800 $ Poids 68 % |
| 10 | 17, rue des Pistoles, Blainville 2026-07-21 · 426 m · Vendu 894 000 $ (4 410 $/m²) 202,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −55 131 $ · Ajust. âge +4 470 $ | 843 339 $ Poids 67 % |
| 11 | 27, Rue des Souverains, Blainville 2026-05-20 · 640 m · Vendu 800 000 $ (5 138 $/m²) 155,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +56 519 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 882 607 $ Poids 64 % |
| 12 | 13630, rue Anne-Hébert, Mirabel 2026-07-20 · 929 m · Vendu 986 000 $ (5 976 $/m²) 165 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 946 $ · Ajust. âge −78 880 $ | 945 066 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.