67 Rue BLAINVILLIER · Blainville
Valeur estimée
966 900 $
Unifamiliale · 4 073 $/m² · 237,4 m² · constr. 1994 · terrain 1 046,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
237,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 046,8 m²
Frontage
23,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
889 500 $
Rôle antérieur 561 000 $ +58.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
746209928000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
241 200 $
Valeur bâtiment
648 300 $
Rôle antérieur
561 000 $
ID provincial
73015746209928000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
973 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
953 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
760 000 $
$/m² médian
4 846
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 82 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 56, rue des Ducats, Blainville 2026-07-17 · 156 m · Vendu 925 000 $ (3 991 $/m²) 231,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 173 $ · Ajust. âge −50 875 $ | 885 298 $ Poids 98 % |
| 2 | 78, rue des Pistoles, Blainville 2026-07-31 · 486 m · Vendu 1 000 000 $ (4 034 $/m²) 247,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 178 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 953 822 $ Poids 87 % |
| 3 | 19, rue des Deniers, Blainville 2026-01-12 · 167 m · Vendu 1 175 000 $ (4 694 $/m²) 250,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +108 748 $ · Ajust. superficie −30 279 $ · Ajust. âge −64 625 $ | 1 188 844 $ Poids 85 % |
| 4 | 14, rue des Ducats, Blainville 2026-04-13 · 225 m · Vendu 1 005 000 $ (3 911 $/m²) 257 m² · constr. 2005 Ajust. marché +40 801 $ · Ajust. superficie −38 323 $ · Ajust. âge −55 275 $ | 952 203 $ Poids 85 % |
| 5 | 76, rue des Pistoles, Blainville 2026-01-08 · 471 m · Vendu 1 130 000 $ (4 748 $/m²) 238 m² · constr. 1999 Ajust. marché +104 583 $ · Ajust. superficie −1 424 $ · Ajust. âge −28 250 $ | 1 204 909 $ Poids 82 % |
| 6 | 20, rue des Liards, Blainville 2026-06-25 · 553 m · Vendu 1 025 000 $ (4 051 $/m²) 253 m² · constr. 2003 Ajust. marché +12 925 $ · Ajust. superficie −31 601 $ · Ajust. âge −46 125 $ | 960 199 $ Poids 81 % |
| 7 | 13, rue des Écus, Blainville 2026-05-21 · 125 m · Vendu 910 000 $ (4 383 $/m²) 207,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +11 475 $ · Ajust. superficie +65 313 $ · Ajust. âge −40 950 $ | 945 838 $ Poids 76 % |
| 8 | 20, rue des Sesterces, Blainville 2026-07-20 · 382 m · Vendu 970 000 $ (3 615 $/m²) 268,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −55 857 $ · Ajust. âge −53 350 $ | 860 793 $ Poids 71 % |
| 9 | 5, rue des Écus, Blainville 2025-07-25 · 222 m · Vendu 1 005 000 $ (4 026 $/m²) 249,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +53 023 $ · Ajust. superficie −24 561 $ · Ajust. âge −45 225 $ | 988 237 $ Poids 69 % |
| 10 | 39, Rue des Deniers, Blainville 2025-06-17 · 247 m · Vendu 1 000 000 $ (4 093 $/m²) 244,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +82 576 $ · Ajust. superficie −14 122 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 1 013 454 $ Poids 67 % |
| 11 | 13970, Rue Guillaume-Alarie, Mirabel 2026-06-30 · 933 m · Vendu 1 075 000 $ (4 684 $/m²) 229,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +13 555 $ · Ajust. superficie +18 502 $ · Ajust. âge −96 750 $ | 1 010 308 $ Poids 66 % |
| 12 | 17, rue des Pistoles, Blainville 2026-07-21 · 459 m · Vendu 894 000 $ (4 410 $/m²) 202,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +76 521 $ · Ajust. âge −40 230 $ | 930 291 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.