1256 Boulevard CELORON · Blainville
Valeur estimée
815 500 $
Unifamiliale · 4 349 $/m² · 187,5 m² · constr. 2000 · terrain 556,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
187,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
556,3 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
627 100 $
Rôle antérieur 439 700 $ +42.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
746210002700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
222 900 $
Valeur bâtiment
404 200 $
Rôle antérieur
439 700 $
ID provincial
73015746210002700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
782 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
877 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
591 000 $
$/m² médian
5 509
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 68 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 31, rue de la Milice, Blainville 2025-12-12 · 344 m · Vendu 768 000 $ (4 455 $/m²) 172,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +68 152 $ · Ajust. superficie +33 633 $ · Ajust. âge +7 680 $ | 877 466 $ Poids 75 % |
| 2 | 149, rue Sarah-Garth, Blainville 2025-12-05 · 470 m · Vendu 740 000 $ (4 193 $/m²) 176,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +65 668 $ · Ajust. superficie +23 059 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 865 727 $ Poids 75 % |
| 3 | 147, rue Sarah-Garth, Blainville 2025-06-27 · 454 m · Vendu 790 000 $ (4 218 $/m²) 187,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +65 235 $ · Ajust. superficie +422 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 895 157 $ Poids 64 % |
| 4 | 16, rue de Provence, Blainville 2026-06-09 · 1.0 km · Vendu 815 000 $ (4 386 $/m²) 185,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie +3 728 $ · Ajust. âge −40 750 $ | 788 255 $ Poids 63 % |
| 5 | 82, rue Sarah-Garth, Blainville 2026-01-09 · 396 m · Vendu 800 000 $ (4 963 $/m²) 161,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +74 041 $ · Ajust. superficie +65 261 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 975 302 $ Poids 61 % |
| 6 | 19, rue Jean-Marc-Dansro, Blainville 2026-06-18 · 708 m · Vendu 298 216 $ (1 871 $/m²) 159,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +3 760 $ · Ajust. superficie +26 286 $ · Ajust. âge +17 893 $ | 346 155 $ Poids 55 % |
| 7 | 9, rue de la Milice, Blainville 2026-02-23 · 561 m · Vendu 796 000 $ (5 025 $/m²) 158,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +65 308 $ · Ajust. superficie +73 117 $ · Ajust. âge +7 960 $ | 942 385 $ Poids 55 % |
| 8 | 28, rue de la Flandre, Blainville 2026-05-12 · 1.1 km · Vendu 860 000 $ (4 968 $/m²) 173,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +10 844 $ · Ajust. superficie +35 771 $ · Ajust. âge +8 600 $ | 915 216 $ Poids 52 % |
| 9 | 134, rue Sarah-Garth, Blainville 2025-06-23 · 475 m · Vendu 585 000 $ (3 561 $/m²) 164,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie +41 302 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 703 859 $ Poids 50 % |
| 10 | 1137, boulevard Céloron, Blainville 2026-07-31 · 1.1 km · Vendu 792 500 $ (3 847 $/m²) 206 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 586 $ · Ajust. âge +11 888 $ | 768 802 $ Poids 48 % |
| 11 | 32, rue de la Picardie, Blainville 2026-03-20 · 1.2 km · Vendu 845 000 $ (4 356 $/m²) 194 m² · constr. 2008 Ajust. marché +64 533 $ · Ajust. superficie −14 156 $ · Ajust. âge −33 800 $ | 861 577 $ Poids 47 % |
| 12 | 95, rue de la Picardie, Blainville 2025-10-10 · 879 m · Vendu 845 000 $ (5 109 $/m²) 165,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +78 300 $ · Ajust. superficie +56 453 $ · Ajust. âge −38 025 $ | 941 727 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.