1254 Boulevard CELORON · Blainville
Valeur estimée
828 600 $
Unifamiliale · 4 026 $/m² · 205,8 m² · constr. 1998 · terrain 602,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
205,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
602,3 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
649 600 $
Rôle antérieur 455 000 $ +42.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
746210121200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
237 000 $
Valeur bâtiment
412 600 $
Rôle antérieur
455 000 $
ID provincial
73015746210121200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
822 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
839 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
589 500 $
$/m² médian
5 452
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 70 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 149, rue Sarah-Garth, Blainville 2025-12-05 · 464 m · Vendu 740 000 $ (4 193 $/m²) 176,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +65 668 $ · Ajust. superficie +61 422 $ · Ajust. âge +29 600 $ | 896 690 $ Poids 57 % |
| 2 | 1137, boulevard Céloron, Blainville 2026-07-31 · 1.1 km · Vendu 792 500 $ (3 847 $/m²) 206 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −385 $ · Ajust. âge +3 963 $ | 796 078 $ Poids 57 % |
| 3 | 147, rue Sarah-Garth, Blainville 2025-06-27 · 448 m · Vendu 790 000 $ (4 218 $/m²) 187,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +65 235 $ · Ajust. superficie +39 015 $ · Ajust. âge +31 600 $ | 925 850 $ Poids 57 % |
| 4 | 16, rue de Provence, Blainville 2026-06-09 · 983 m · Vendu 815 000 $ (4 386 $/m²) 185,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie +43 864 $ · Ajust. âge −48 900 $ | 820 241 $ Poids 55 % |
| 5 | 12, Rue Du Caporal, Blainville 2026-05-22 · 1.2 km · Vendu 420 000 $ (2 055 $/m²) 204,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +1 438 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 407 834 $ Poids 53 % |
| 6 | 12, rue Louise-Carrier, Blainville 2025-08-18 · 996 m · Vendu 720 000 $ (3 618 $/m²) 199 m² · constr. 1989 Ajust. marché +59 455 $ · Ajust. superficie +12 302 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 824 156 $ Poids 48 % |
| 7 | 32, rue de la Picardie, Blainville 2026-03-20 · 1.2 km · Vendu 845 000 $ (4 356 $/m²) 194 m² · constr. 2008 Ajust. marché +64 533 $ · Ajust. superficie +25 698 $ · Ajust. âge −42 250 $ | 892 981 $ Poids 46 % |
| 8 | 31, rue de la Picardie, Blainville 2026-05-05 · 1.3 km · Vendu 825 000 $ (4 450 $/m²) 185,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie +45 388 $ · Ajust. âge −41 250 $ | 839 541 $ Poids 40 % |
| 9 | 8, rue de la Cavalerie, Blainville 2025-10-06 · 1.2 km · Vendu 749 000 $ (3 940 $/m²) 190,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +69 404 $ · Ajust. superficie +30 929 $ · Ajust. âge +11 235 $ | 860 568 $ Poids 39 % |
| 10 | 14, 92e Avenue Est, Blainville 2026-07-20 · 1.4 km · Vendu 995 000 $ (5 043 $/m²) 197,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 433 $ · Ajust. âge −44 775 $ | 971 658 $ Poids 39 % |
| 11 | 28, rue de la Flandre, Blainville 2026-05-12 · 1.1 km · Vendu 860 000 $ (4 968 $/m²) 173,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +10 844 $ · Ajust. superficie +81 231 $ · Ajust. âge +0 $ | 952 075 $ Poids 39 % |
| 12 | 8, 100e Avenue Est, Blainville 2025-09-26 · 1.2 km · Vendu 500 000 $ (2 775 $/m²) 180,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +35 516 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 631 847 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.