40 Rue LIARDS · Blainville
Valeur estimée
1 062 500 $
Unifamiliale · 4 041 $/m² · 262,9 m² · constr. 2006 · terrain 875 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
262,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
875 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
930 000 $
Rôle antérieur 588 200 $ +58.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
746214125900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
247 000 $
Valeur bâtiment
683 000 $
Rôle antérieur
588 200 $
ID provincial
73015746214125900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 083 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 023 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
156
Prix médian
667 500 $
$/m² médian
5 138
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 85 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, rue des Sesterces, Blainville 2026-07-20 · 233 m · Vendu 970 000 $ (3 615 $/m²) 268,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 761 $ · Ajust. âge +4 850 $ | 965 089 $ Poids 97 % |
| 2 | 20, rue des Liards, Blainville 2026-06-25 · 196 m · Vendu 1 025 000 $ (4 051 $/m²) 253 m² · constr. 2003 Ajust. marché +12 925 $ · Ajust. superficie +20 054 $ · Ajust. âge +15 375 $ | 1 073 354 $ Poids 95 % |
| 3 | 19, rue des Souverains, Blainville 2026-05-14 · 647 m · Vendu 1 150 000 $ (4 289 $/m²) 268,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +14 501 $ · Ajust. superficie −11 153 $ · Ajust. âge +40 250 $ | 1 193 599 $ Poids 81 % |
| 4 | 39, Rue des Deniers, Blainville 2025-06-17 · 295 m · Vendu 1 000 000 $ (4 093 $/m²) 244,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +82 576 $ · Ajust. superficie +38 068 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 1 125 644 $ Poids 62 % |
| 5 | 26, rue des Ducats, Blainville 2025-09-29 · 377 m · Vendu 1 143 000 $ (3 863 $/m²) 295,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +105 913 $ · Ajust. superficie −63 736 $ · Ajust. âge −22 860 $ | 1 162 317 $ Poids 59 % |
| 6 | 48, rue des Sesterces, Blainville 2025-03-06 · 189 m · Vendu 264 440 $ (979 $/m²) 270 m² · constr. 2006 Ajust. marché +35 420 $ · Ajust. superficie −3 477 $ · Ajust. âge +0 $ | 296 383 $ Poids 56 % |
| 7 | 39, rue des Sesterces, Blainville 2025-06-23 · 156 m · Vendu 992 500 $ (3 346 $/m²) 296,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +81 957 $ · Ajust. superficie −56 384 $ · Ajust. âge +4 963 $ | 1 023 035 $ Poids 53 % |
| 8 | 108, Rue de la Picardie, Blainville 2026-07-13 · 1.2 km · Vendu 1 200 000 $ (4 515 $/m²) 265,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 546 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 1 157 454 $ Poids 52 % |
| 9 | 17, rue des Dinars, Blainville 2025-04-15 · 697 m · Vendu 837 000 $ (3 477 $/m²) 240,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +111 328 $ · Ajust. superficie +38 599 $ · Ajust. âge +16 740 $ | 1 003 667 $ Poids 45 % |
| 10 | 3, rue Du Voltigeur, Blainville 2025-05-13 · 547 m · Vendu 760 000 $ (3 325 $/m²) 228,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +67 916 $ · Ajust. superficie +57 017 $ · Ajust. âge +22 800 $ | 907 732 $ Poids 44 % |
| 11 | 67, rue des Liards, Blainville 2024-10-29 · 205 m · Vendu 825 000 $ (3 225 $/m²) 255,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +166 441 $ · Ajust. superficie +11 449 $ · Ajust. âge −12 375 $ | 990 515 $ Poids 42 % |
| 12 | 61, rue Louis-Dulongpré, Blainville 2026-07-15 · 1.2 km · Vendu 926 000 $ (4 219 $/m²) 219,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +91 545 $ · Ajust. âge +4 630 $ | 1 022 175 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.