44 Rue LIARDS · Blainville
Valeur estimée
1 247 200 $
Unifamiliale · 3 750 $/m² · 332,6 m² · constr. 2009 · terrain 861 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
332,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
861 m²
Frontage
24,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 077 600 $
Rôle antérieur 680 100 $ +58.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
746214479500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
245 500 $
Valeur bâtiment
832 100 $
Rôle antérieur
680 100 $
ID provincial
73015746214479500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 248 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 245 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
154
Prix médian
687 000 $
$/m² médian
5 108
Cette propriété : +82 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 91 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 35, rue des Ducats, Blainville 2026-03-09 · 236 m · Vendu 1 450 000 $ (4 009 $/m²) 361,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +110 736 $ · Ajust. superficie −58 329 $ · Ajust. âge −50 750 $ | 1 451 658 $ Poids 81 % |
| 2 | 26, rue des Ducats, Blainville 2025-09-29 · 327 m · Vendu 1 143 000 $ (3 863 $/m²) 295,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +105 913 $ · Ajust. superficie +70 882 $ · Ajust. âge −5 715 $ | 1 314 080 $ Poids 64 % |
| 3 | 39, rue des Sesterces, Blainville 2025-06-23 · 140 m · Vendu 992 500 $ (3 346 $/m²) 296,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +81 957 $ · Ajust. superficie +60 233 $ · Ajust. âge +19 850 $ | 1 154 539 $ Poids 58 % |
| 4 | 20, rue des Sesterces, Blainville 2026-07-20 · 237 m · Vendu 970 000 $ (3 615 $/m²) 268,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +116 234 $ · Ajust. âge +19 400 $ | 1 105 634 $ Poids 53 % |
| 5 | 19, rue des Souverains, Blainville 2026-05-14 · 663 m · Vendu 1 150 000 $ (4 289 $/m²) 268,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +14 501 $ · Ajust. superficie +138 335 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 1 360 336 $ Poids 44 % |
| 6 | 35, rue des Liards, Blainville 2024-12-20 · 118 m · Vendu 993 500 $ (3 294 $/m²) 301,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +190 564 $ · Ajust. superficie +51 059 $ · Ajust. âge +9 935 $ | 1 245 057 $ Poids 42 % |
| 7 | 48, rue des Sesterces, Blainville 2025-03-06 · 149 m · Vendu 264 440 $ (979 $/m²) 270 m² · constr. 2006 Ajust. marché +35 420 $ · Ajust. superficie +30 655 $ · Ajust. âge +3 967 $ | 334 482 $ Poids 32 % |
| 8 | 44, rue des Liards, Blainville 2024-06-27 · 0 m · Vendu 475 000 $ (1 428 $/m²) 332,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +88 236 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 563 236 $ Poids 31 % |
| 9 | 48, rue des Liards, Blainville 2024-06-19 · 49 m · Vendu 975 000 $ (2 930 $/m²) 332,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +181 117 $ · Ajust. superficie −293 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 155 824 $ Poids 30 % |
| 10 | 48, rue des Liards, Blainville 2024-06-17 · 49 m · Vendu 975 000 $ (2 930 $/m²) 332,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +181 117 $ · Ajust. superficie −293 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 155 824 $ Poids 30 % |
| 11 | 4, rue des Sesterces, Blainville 2024-06-27 · 264 m · Vendu 1 070 000 $ (3 203 $/m²) 334,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +198 764 $ · Ajust. superficie −2 402 $ · Ajust. âge +10 700 $ | 1 277 062 $ Poids 30 % |
| 12 | 56, Rue des Liards, Blainville 2024-05-23 · 147 m · Vendu 1 100 000 $ (3 616 $/m²) 304,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +204 337 $ · Ajust. superficie +51 348 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 1 322 685 $ Poids 24 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.