42 Rue SESTERCES · Blainville
Valeur estimée
873 000 $
Unifamiliale · 4 910 $/m² · 177,8 m² · constr. 2006 · terrain 861 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
177,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
861 m²
Frontage
24,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
755 200 $
Rôle antérieur 471 800 $ +60.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
746215108200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
245 500 $
Valeur bâtiment
509 700 $
Rôle antérieur
471 800 $
ID provincial
73015746215108200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
855 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
905 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
156
Prix médian
700 000 $
$/m² médian
4 977
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 75 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, rue des Liards, Blainville 2026-07-30 · 277 m · Vendu 940 000 $ (4 958 $/m²) 189,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 251 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 934 249 $ Poids 90 % |
| 2 | 39, rue du Blainvillier, Blainville 2026-04-08 · 342 m · Vendu 877 000 $ (5 283 $/m²) 166 m² · constr. 1992 Ajust. marché +35 605 $ · Ajust. superficie +31 170 $ · Ajust. âge +61 390 $ | 1 005 165 $ Poids 85 % |
| 3 | 63, rue du Blainvillier, Blainville 2025-12-12 · 373 m · Vendu 775 000 $ (4 444 $/m²) 174,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +68 773 $ · Ajust. superficie +7 554 $ · Ajust. âge +54 250 $ | 905 578 $ Poids 82 % |
| 4 | 57, rue des Florins, Blainville 2026-03-13 · 641 m · Vendu 785 000 $ (4 385 $/m²) 179 m² · constr. 2000 Ajust. marché +59 950 $ · Ajust. superficie −2 631 $ · Ajust. âge +23 550 $ | 865 869 $ Poids 79 % |
| 5 | 22, rue des Doublons, Blainville 2026-04-23 · 485 m · Vendu 950 000 $ (4 904 $/m²) 193,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +38 569 $ · Ajust. superficie −38 991 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 959 078 $ Poids 77 % |
| 6 | 9, rue Yves-Tessier, Blainville 2026-06-16 · 937 m · Vendu 764 000 $ (4 259 $/m²) 179,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +9 634 $ · Ajust. superficie −3 407 $ · Ajust. âge +11 460 $ | 781 687 $ Poids 67 % |
| 7 | 13485, rue Marcel-Dubé, Mirabel 2026-05-01 · 850 m · Vendu 1 059 000 $ (6 341 $/m²) 167 m² · constr. 2022 Ajust. marché +13 354 $ · Ajust. superficie +34 243 $ · Ajust. âge −84 720 $ | 1 021 877 $ Poids 67 % |
| 8 | 10, rue du Blainvillier, Blainville 2026-05-29 · 501 m · Vendu 780 000 $ (3 842 $/m²) 203 m² · constr. 2002 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie −48 414 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 757 022 $ Poids 64 % |
| 9 | 27, Rue des Souverains, Blainville 2026-05-20 · 666 m · Vendu 800 000 $ (5 138 $/m²) 155,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +56 776 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 890 864 $ Poids 63 % |
| 10 | 17, rue des Pistoles, Blainville 2026-07-21 · 593 m · Vendu 894 000 $ (4 410 $/m²) 202,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −54 910 $ · Ajust. âge +13 410 $ | 852 500 $ Poids 62 % |
| 11 | 31, rue de la Milice, Blainville 2025-12-12 · 874 m · Vendu 768 000 $ (4 455 $/m²) 172,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +68 152 $ · Ajust. superficie +12 028 $ · Ajust. âge +30 720 $ | 878 900 $ Poids 62 % |
| 12 | 41, rue des Liards, Blainville 2025-09-04 · 68 m · Vendu 1 035 000 $ (5 165 $/m²) 200,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +95 906 $ · Ajust. superficie −58 361 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 072 545 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.