43 Rue LIARDS · Blainville
Valeur estimée
1 162 800 $
Unifamiliale · 4 681 $/m² · 248,4 m² · constr. 2010 · terrain 875 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
248,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
875 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 097 000 $
Rôle antérieur 695 100 $ +57.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
746215113400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
247 000 $
Valeur bâtiment
850 000 $
Rôle antérieur
695 100 $
ID provincial
73015746215113400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 221 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 054 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
157
Prix médian
700 000 $
$/m² médian
5 015
Cette propriété : +66 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 88 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, rue des Liards, Blainville 2026-06-25 · 210 m · Vendu 1 025 000 $ (4 051 $/m²) 253 m² · constr. 2003 Ajust. marché +12 925 $ · Ajust. superficie −9 318 $ · Ajust. âge +35 875 $ | 1 064 482 $ Poids 97 % |
| 2 | 20, rue des Sesterces, Blainville 2026-07-20 · 186 m · Vendu 970 000 $ (3 615 $/m²) 268,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 973 $ · Ajust. âge +24 250 $ | 958 277 $ Poids 89 % |
| 3 | 14, rue des Ducats, Blainville 2026-04-13 · 390 m · Vendu 1 005 000 $ (3 911 $/m²) 257 m² · constr. 2005 Ajust. marché +40 801 $ · Ajust. superficie −16 815 $ · Ajust. âge +25 125 $ | 1 054 111 $ Poids 88 % |
| 4 | 56, rue des Ducats, Blainville 2026-07-17 · 411 m · Vendu 925 000 $ (3 991 $/m²) 231,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 121 $ · Ajust. âge +23 125 $ | 981 246 $ Poids 86 % |
| 5 | 19, rue des Deniers, Blainville 2026-01-12 · 361 m · Vendu 1 175 000 $ (4 694 $/m²) 250,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +108 748 $ · Ajust. superficie −4 460 $ · Ajust. âge +29 375 $ | 1 308 663 $ Poids 85 % |
| 6 | 19, rue des Souverains, Blainville 2026-05-14 · 614 m · Vendu 1 150 000 $ (4 289 $/m²) 268,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +14 501 $ · Ajust. superficie −42 251 $ · Ajust. âge +63 250 $ | 1 185 500 $ Poids 75 % |
| 7 | 39, Rue des Deniers, Blainville 2025-06-17 · 224 m · Vendu 1 000 000 $ (4 093 $/m²) 244,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +82 576 $ · Ajust. superficie +8 391 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 1 115 967 $ Poids 68 % |
| 8 | 10, rue du Blainvillier, Blainville 2026-05-29 · 486 m · Vendu 780 000 $ (3 842 $/m²) 203 m² · constr. 2002 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie +87 222 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 908 257 $ Poids 52 % |
| 9 | 3, rue des Doublons, Blainville 2025-03-26 · 551 m · Vendu 995 000 $ (4 118 $/m²) 241,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +133 274 $ · Ajust. superficie +14 002 $ · Ajust. âge +34 825 $ | 1 177 102 $ Poids 52 % |
| 10 | 48, rue des Sesterces, Blainville 2025-03-06 · 118 m · Vendu 264 440 $ (979 $/m²) 270 m² · constr. 2006 Ajust. marché +35 420 $ · Ajust. superficie −10 578 $ · Ajust. âge +5 289 $ | 294 571 $ Poids 51 % |
| 11 | 17, rue des Dinars, Blainville 2025-04-15 · 676 m · Vendu 837 000 $ (3 477 $/m²) 240,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +111 328 $ · Ajust. superficie +13 388 $ · Ajust. âge +33 480 $ | 995 196 $ Poids 50 % |
| 12 | 3, rue Du Voltigeur, Blainville 2025-05-13 · 620 m · Vendu 760 000 $ (3 325 $/m²) 228,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +67 916 $ · Ajust. superficie +32 913 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 898 829 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.