44 Rue SESTERCES · Blainville
Valeur estimée
942 100 $
Unifamiliale · 4 075 $/m² · 231,2 m² · constr. 2005 · terrain 861 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
231,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
861 m²
Frontage
24,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
813 500 $
Rôle antérieur 511 500 $ +59.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
746215279900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
245 500 $
Valeur bâtiment
568 000 $
Rôle antérieur
511 500 $
ID provincial
73015746215279900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
913 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
995 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
157
Prix médian
709 000 $
$/m² médian
4 989
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 81 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 56, rue des Ducats, Blainville 2026-07-17 · 344 m · Vendu 925 000 $ (3 991 $/m²) 231,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 197 $ · Ajust. âge +0 $ | 923 803 $ Poids 95 % |
| 2 | 20, rue des Liards, Blainville 2026-06-25 · 255 m · Vendu 1 025 000 $ (4 051 $/m²) 253 m² · constr. 2003 Ajust. marché +12 925 $ · Ajust. superficie −44 160 $ · Ajust. âge +10 250 $ | 1 004 015 $ Poids 84 % |
| 3 | 19, rue des Deniers, Blainville 2026-01-12 · 309 m · Vendu 1 175 000 $ (4 694 $/m²) 250,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +108 748 $ · Ajust. superficie −44 831 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 238 917 $ Poids 78 % |
| 4 | 13, rue des Écus, Blainville 2026-05-21 · 457 m · Vendu 910 000 $ (4 383 $/m²) 207,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +11 475 $ · Ajust. superficie +51 724 $ · Ajust. âge +9 100 $ | 982 299 $ Poids 76 % |
| 5 | 14, rue des Ducats, Blainville 2026-04-13 · 325 m · Vendu 1 005 000 $ (3 911 $/m²) 257 m² · constr. 2005 Ajust. marché +40 801 $ · Ajust. superficie −50 446 $ · Ajust. âge +0 $ | 995 356 $ Poids 75 % |
| 6 | 10, rue du Blainvillier, Blainville 2026-05-29 · 524 m · Vendu 780 000 $ (3 842 $/m²) 203 m² · constr. 2002 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie +54 177 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 855 713 $ Poids 69 % |
| 7 | 17, rue des Pistoles, Blainville 2026-07-21 · 597 m · Vendu 894 000 $ (4 410 $/m²) 202,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +62 849 $ · Ajust. âge +8 940 $ | 965 789 $ Poids 67 % |
| 8 | 39, Rue des Deniers, Blainville 2025-06-17 · 173 m · Vendu 1 000 000 $ (4 093 $/m²) 244,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +82 576 $ · Ajust. superficie −26 811 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 055 765 $ Poids 65 % |
| 9 | 20, rue des Sesterces, Blainville 2026-07-20 · 179 m · Vendu 970 000 $ (3 615 $/m²) 268,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −67 065 $ · Ajust. âge +0 $ | 902 935 $ Poids 65 % |
| 10 | 41, rue des Liards, Blainville 2025-09-04 · 90 m · Vendu 1 035 000 $ (5 165 $/m²) 200,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +95 906 $ · Ajust. superficie +79 536 $ · Ajust. âge −5 175 $ | 1 205 266 $ Poids 59 % |
| 11 | 5, rue des Écus, Blainville 2025-07-25 · 538 m · Vendu 1 005 000 $ (4 026 $/m²) 249,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +53 023 $ · Ajust. superficie −37 043 $ · Ajust. âge +10 050 $ | 1 031 030 $ Poids 59 % |
| 12 | 22, rue des Doublons, Blainville 2026-04-23 · 484 m · Vendu 950 000 $ (4 904 $/m²) 193,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +38 569 $ · Ajust. superficie +91 959 $ · Ajust. âge +4 750 $ | 1 085 278 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.