45 Rue LIARDS · Blainville
Valeur estimée
1 015 000 $
Unifamiliale · 4 314 $/m² · 235,3 m² · constr. 2009 · terrain 875 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
235,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
875 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
883 600 $
Rôle antérieur 578 300 $ +52.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
746215295100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
247 000 $
Valeur bâtiment
636 600 $
Rôle antérieur
578 300 $
ID provincial
73015746215295100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 010 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 023 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
157
Prix médian
700 000 $
$/m² médian
5 002
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 84 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 56, rue des Ducats, Blainville 2026-07-17 · 389 m · Vendu 925 000 $ (3 991 $/m²) 231,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 983 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 950 483 $ Poids 93 % |
| 2 | 20, rue des Liards, Blainville 2026-06-25 · 233 m · Vendu 1 025 000 $ (4 051 $/m²) 253 m² · constr. 2003 Ajust. marché +12 925 $ · Ajust. superficie −35 855 $ · Ajust. âge +30 750 $ | 1 032 820 $ Poids 88 % |
| 3 | 19, rue des Deniers, Blainville 2026-01-12 · 352 m · Vendu 1 175 000 $ (4 694 $/m²) 250,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +108 748 $ · Ajust. superficie −35 208 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 1 272 040 $ Poids 80 % |
| 4 | 14, rue des Ducats, Blainville 2026-04-13 · 366 m · Vendu 1 005 000 $ (3 911 $/m²) 257 m² · constr. 2005 Ajust. marché +40 801 $ · Ajust. superficie −42 429 $ · Ajust. âge +20 100 $ | 1 023 472 $ Poids 79 % |
| 5 | 20, rue des Sesterces, Blainville 2026-07-20 · 194 m · Vendu 970 000 $ (3 615 $/m²) 268,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −59 653 $ · Ajust. âge +19 400 $ | 929 747 $ Poids 72 % |
| 6 | 39, Rue des Deniers, Blainville 2025-06-17 · 215 m · Vendu 1 000 000 $ (4 093 $/m²) 244,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +82 576 $ · Ajust. superficie −18 420 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 1 084 156 $ Poids 67 % |
| 7 | 10, rue du Blainvillier, Blainville 2026-05-29 · 508 m · Vendu 780 000 $ (3 842 $/m²) 203 m² · constr. 2002 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie +62 054 $ · Ajust. âge +27 300 $ | 879 190 $ Poids 65 % |
| 8 | 17, rue des Pistoles, Blainville 2026-07-21 · 627 m · Vendu 894 000 $ (4 410 $/m²) 202,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +71 890 $ · Ajust. âge +26 820 $ | 992 710 $ Poids 62 % |
| 9 | 19, rue des Souverains, Blainville 2026-05-14 · 624 m · Vendu 1 150 000 $ (4 289 $/m²) 268,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +14 501 $ · Ajust. superficie −70 347 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 1 151 654 $ Poids 60 % |
| 10 | 41, rue des Liards, Blainville 2025-09-04 · 50 m · Vendu 1 035 000 $ (5 165 $/m²) 200,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +95 906 $ · Ajust. superficie +90 124 $ · Ajust. âge +15 525 $ | 1 236 554 $ Poids 55 % |
| 11 | 3, rue Du Voltigeur, Blainville 2025-05-13 · 641 m · Vendu 760 000 $ (3 325 $/m²) 228,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +67 916 $ · Ajust. superficie +11 137 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 873 253 $ Poids 54 % |
| 12 | 5, rue des Liards, Blainville 2026-07-30 · 304 m · Vendu 940 000 $ (4 958 $/m²) 189,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +113 286 $ · Ajust. âge +37 600 $ | 1 090 886 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.