47 Rue LIARDS · Blainville
Valeur estimée
1 021 400 $
Unifamiliale · 4 578 $/m² · 223,1 m² · constr. 2009 · terrain 875 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
223,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
875 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
897 100 $
Rôle antérieur 563 400 $ +59.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
746215466900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
247 000 $
Valeur bâtiment
650 100 $
Rôle antérieur
563 400 $
ID provincial
73015746215466900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 028 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 008 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
158
Prix médian
702 500 $
$/m² médian
5 000
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 84 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 56, rue des Ducats, Blainville 2026-07-17 · 367 m · Vendu 925 000 $ (3 991 $/m²) 231,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 359 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 926 141 $ Poids 92 % |
| 2 | 10, rue du Blainvillier, Blainville 2026-05-29 · 531 m · Vendu 780 000 $ (3 842 $/m²) 203 m² · constr. 2002 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie +38 616 $ · Ajust. âge +27 300 $ | 855 751 $ Poids 76 % |
| 3 | 17, rue des Pistoles, Blainville 2026-07-21 · 630 m · Vendu 894 000 $ (4 410 $/m²) 202,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 987 $ · Ajust. âge +26 820 $ | 965 807 $ Poids 73 % |
| 4 | 20, rue des Liards, Blainville 2026-06-25 · 256 m · Vendu 1 025 000 $ (4 051 $/m²) 253 m² · constr. 2003 Ajust. marché +12 925 $ · Ajust. superficie −60 568 $ · Ajust. âge +30 750 $ | 1 008 107 $ Poids 72 % |
| 5 | 19, rue des Deniers, Blainville 2026-01-12 · 344 m · Vendu 1 175 000 $ (4 694 $/m²) 250,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +108 748 $ · Ajust. superficie −63 843 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 1 243 405 $ Poids 68 % |
| 6 | 5, rue des Liards, Blainville 2026-07-30 · 315 m · Vendu 940 000 $ (4 958 $/m²) 189,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +83 043 $ · Ajust. âge +37 600 $ | 1 060 643 $ Poids 67 % |
| 7 | 41, rue des Liards, Blainville 2025-09-04 · 75 m · Vendu 1 035 000 $ (5 165 $/m²) 200,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +95 906 $ · Ajust. superficie +58 619 $ · Ajust. âge +15 525 $ | 1 205 050 $ Poids 66 % |
| 8 | 22, rue des Doublons, Blainville 2026-04-23 · 519 m · Vendu 950 000 $ (4 904 $/m²) 193,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +38 569 $ · Ajust. superficie +72 096 $ · Ajust. âge +23 750 $ | 1 084 415 $ Poids 65 % |
| 9 | 14, rue des Ducats, Blainville 2026-04-13 · 342 m · Vendu 1 005 000 $ (3 911 $/m²) 257 m² · constr. 2005 Ajust. marché +40 801 $ · Ajust. superficie −66 283 $ · Ajust. âge +20 100 $ | 999 618 $ Poids 63 % |
| 10 | 39, Rue des Deniers, Blainville 2025-06-17 · 209 m · Vendu 1 000 000 $ (4 093 $/m²) 244,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +82 576 $ · Ajust. superficie −43 389 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 1 059 187 $ Poids 59 % |
| 11 | 1254, boulevard Céloron, Blainville 2025-07-15 · 558 m · Vendu 845 000 $ (4 106 $/m²) 205,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +44 581 $ · Ajust. superficie +35 516 $ · Ajust. âge +46 475 $ | 971 573 $ Poids 58 % |
| 12 | 59, rue du Blainvillier, Blainville 2025-06-16 · 385 m · Vendu 1 105 000 $ (5 435 $/m²) 203,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +91 246 $ · Ajust. superficie +53 810 $ · Ajust. âge +93 925 $ | 1 343 981 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.