49 Rue LIARDS · Blainville
Valeur estimée
1 036 700 $
Unifamiliale · 4 486 $/m² · 231,1 m² · constr. 2009 · terrain 875 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
231,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
875 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
912 600 $
Rôle antérieur 573 300 $ +59.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
746215648700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
247 000 $
Valeur bâtiment
665 600 $
Rôle antérieur
573 300 $
ID provincial
73015746215648700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 048 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 015 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
156
Prix médian
700 000 $
$/m² médian
4 977
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 85 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 56, rue des Ducats, Blainville 2026-07-17 · 345 m · Vendu 925 000 $ (3 991 $/m²) 231,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 397 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 942 103 $ Poids 94 % |
| 2 | 20, rue des Liards, Blainville 2026-06-25 · 280 m · Vendu 1 025 000 $ (4 051 $/m²) 253 m² · constr. 2003 Ajust. marché +12 925 $ · Ajust. superficie −44 363 $ · Ajust. âge +30 750 $ | 1 024 312 $ Poids 83 % |
| 3 | 19, rue des Deniers, Blainville 2026-01-12 · 339 m · Vendu 1 175 000 $ (4 694 $/m²) 250,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +108 748 $ · Ajust. superficie −45 066 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 1 262 182 $ Poids 77 % |
| 4 | 14, rue des Ducats, Blainville 2026-04-13 · 319 m · Vendu 1 005 000 $ (3 911 $/m²) 257 m² · constr. 2005 Ajust. marché +40 801 $ · Ajust. superficie −50 641 $ · Ajust. âge +20 100 $ | 1 015 260 $ Poids 75 % |
| 5 | 13, rue des Écus, Blainville 2026-05-21 · 481 m · Vendu 910 000 $ (4 383 $/m²) 207,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +11 475 $ · Ajust. superficie +51 505 $ · Ajust. âge +27 300 $ | 1 000 280 $ Poids 75 % |
| 6 | 10, rue du Blainvillier, Blainville 2026-05-29 · 553 m · Vendu 780 000 $ (3 842 $/m²) 203 m² · constr. 2002 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie +53 985 $ · Ajust. âge +27 300 $ | 871 121 $ Poids 68 % |
| 7 | 17, rue des Pistoles, Blainville 2026-07-21 · 634 m · Vendu 894 000 $ (4 410 $/m²) 202,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +62 629 $ · Ajust. âge +26 820 $ | 983 449 $ Poids 65 % |
| 8 | 39, Rue des Deniers, Blainville 2025-06-17 · 205 m · Vendu 1 000 000 $ (4 093 $/m²) 244,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +82 576 $ · Ajust. superficie −27 016 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 1 075 560 $ Poids 65 % |
| 9 | 20, rue des Sesterces, Blainville 2026-07-20 · 217 m · Vendu 970 000 $ (3 615 $/m²) 268,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −67 246 $ · Ajust. âge +19 400 $ | 922 154 $ Poids 64 % |
| 10 | 41, rue des Liards, Blainville 2025-09-04 · 100 m · Vendu 1 035 000 $ (5 165 $/m²) 200,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +95 906 $ · Ajust. superficie +79 278 $ · Ajust. âge +15 525 $ | 1 225 708 $ Poids 59 % |
| 11 | 5, rue des Liards, Blainville 2026-07-30 · 328 m · Vendu 940 000 $ (4 958 $/m²) 189,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +102 874 $ · Ajust. âge +37 600 $ | 1 080 474 $ Poids 57 % |
| 12 | 22, rue des Doublons, Blainville 2026-04-23 · 518 m · Vendu 950 000 $ (4 904 $/m²) 193,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +38 569 $ · Ajust. superficie +91 714 $ · Ajust. âge +23 750 $ | 1 104 033 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.