46 Rue LIARDS · Blainville
Valeur estimée
1 277 400 $
Unifamiliale · 3 922 $/m² · 325,7 m² · constr. 2009 · terrain 861 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
325,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
861 m²
Frontage
24,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 166 500 $
Rôle antérieur 738 900 $ +57.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
746215651200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
245 500 $
Valeur bâtiment
921 000 $
Rôle antérieur
738 900 $
ID provincial
73015746215651200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 300 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 233 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
152
Prix médian
692 000 $
$/m² médian
5 082
Cette propriété : +85 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 92 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 35, rue des Ducats, Blainville 2026-03-09 · 212 m · Vendu 1 450 000 $ (4 009 $/m²) 361,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +110 736 $ · Ajust. superficie −72 159 $ · Ajust. âge −50 750 $ | 1 437 827 $ Poids 76 % |
| 2 | 26, rue des Ducats, Blainville 2025-09-29 · 303 m · Vendu 1 143 000 $ (3 863 $/m²) 295,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +105 913 $ · Ajust. superficie +57 556 $ · Ajust. âge −5 715 $ | 1 300 754 $ Poids 68 % |
| 3 | 39, rue des Sesterces, Blainville 2025-06-23 · 138 m · Vendu 992 500 $ (3 346 $/m²) 296,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +81 957 $ · Ajust. superficie +48 688 $ · Ajust. âge +19 850 $ | 1 142 995 $ Poids 61 % |
| 4 | 20, rue des Sesterces, Blainville 2026-07-20 · 243 m · Vendu 970 000 $ (3 615 $/m²) 268,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +103 761 $ · Ajust. âge +19 400 $ | 1 093 161 $ Poids 59 % |
| 5 | 19, rue des Souverains, Blainville 2026-05-14 · 672 m · Vendu 1 150 000 $ (4 289 $/m²) 268,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +14 501 $ · Ajust. superficie +123 536 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 1 345 537 $ Poids 49 % |
| 6 | 35, rue des Liards, Blainville 2024-12-20 · 141 m · Vendu 993 500 $ (3 294 $/m²) 301,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +190 564 $ · Ajust. superficie +39 694 $ · Ajust. âge +9 935 $ | 1 233 693 $ Poids 44 % |
| 7 | 48, rue des Sesterces, Blainville 2025-03-06 · 131 m · Vendu 264 440 $ (979 $/m²) 270 m² · constr. 2006 Ajust. marché +35 420 $ · Ajust. superficie +27 276 $ · Ajust. âge +3 967 $ | 331 103 $ Poids 36 % |
| 8 | 44, rue des Liards, Blainville 2024-06-27 · 25 m · Vendu 475 000 $ (1 428 $/m²) 332,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +88 236 $ · Ajust. superficie −4 927 $ · Ajust. âge +0 $ | 558 309 $ Poids 30 % |
| 9 | 48, rue des Liards, Blainville 2024-06-19 · 24 m · Vendu 975 000 $ (2 930 $/m²) 332,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +181 117 $ · Ajust. superficie −10 400 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 145 716 $ Poids 30 % |
| 10 | 48, rue des Liards, Blainville 2024-06-17 · 24 m · Vendu 975 000 $ (2 930 $/m²) 332,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +181 117 $ · Ajust. superficie −10 400 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 145 716 $ Poids 30 % |
| 11 | 4, rue des Sesterces, Blainville 2024-06-27 · 251 m · Vendu 1 070 000 $ (3 203 $/m²) 334,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +198 764 $ · Ajust. superficie −13 451 $ · Ajust. âge +10 700 $ | 1 266 013 $ Poids 30 % |
| 12 | 108, Rue de la Picardie, Blainville 2026-07-13 · 1.3 km · Vendu 1 200 000 $ (4 515 $/m²) 265,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +135 214 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 1 317 214 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.