50 Rue LIARDS · Blainville
Valeur estimée
1 002 600 $
Unifamiliale · 5 008 $/m² · 200,2 m² · constr. 2009 · terrain 861 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
200,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
861 m²
Frontage
24,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
903 100 $
Rôle antérieur 568 800 $ +58.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
746215994700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
245 500 $
Valeur bâtiment
657 600 $
Rôle antérieur
568 800 $
ID provincial
73015746215994700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 021 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
967 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
154
Prix médian
700 000 $
$/m² médian
5 004
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 83 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, rue des Liards, Blainville 2026-07-30 · 372 m · Vendu 940 000 $ (4 958 $/m²) 189,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 276 $ · Ajust. âge +37 600 $ | 1 003 876 $ Poids 90 % |
| 2 | 10, rue du Blainvillier, Blainville 2026-05-29 · 573 m · Vendu 780 000 $ (3 842 $/m²) 203 m² · constr. 2002 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie −5 379 $ · Ajust. âge +27 300 $ | 811 756 $ Poids 85 % |
| 3 | 22, rue des Doublons, Blainville 2026-04-23 · 571 m · Vendu 950 000 $ (4 904 $/m²) 193,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +38 569 $ · Ajust. superficie +15 940 $ · Ajust. âge +23 750 $ | 1 028 258 $ Poids 82 % |
| 4 | 17, rue des Pistoles, Blainville 2026-07-21 · 686 m · Vendu 894 000 $ (4 410 $/m²) 202,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 513 $ · Ajust. âge +26 820 $ | 915 307 $ Poids 81 % |
| 5 | 41, rue des Liards, Blainville 2025-09-04 · 110 m · Vendu 1 035 000 $ (5 165 $/m²) 200,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +95 906 $ · Ajust. superficie −516 $ · Ajust. âge +15 525 $ | 1 145 914 $ Poids 78 % |
| 6 | 1, rue des Besants, Blainville 2025-07-28 · 516 m · Vendu 865 000 $ (4 382 $/m²) 197,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +45 637 $ · Ajust. superficie +6 135 $ · Ajust. âge +34 600 $ | 951 371 $ Poids 66 % |
| 7 | 57, rue des Florins, Blainville 2026-03-13 · 699 m · Vendu 785 000 $ (4 385 $/m²) 179 m² · constr. 2000 Ajust. marché +59 950 $ · Ajust. superficie +46 486 $ · Ajust. âge +35 325 $ | 926 761 $ Poids 64 % |
| 8 | 59, rue du Blainvillier, Blainville 2025-06-16 · 428 m · Vendu 1 105 000 $ (5 435 $/m²) 203,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +91 246 $ · Ajust. superficie −8 425 $ · Ajust. âge +93 925 $ | 1 281 747 $ Poids 64 % |
| 9 | 1254, boulevard Céloron, Blainville 2025-07-15 · 542 m · Vendu 845 000 $ (4 106 $/m²) 205,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +44 581 $ · Ajust. superficie −11 497 $ · Ajust. âge +46 475 $ | 924 560 $ Poids 63 % |
| 10 | 56, rue des Ducats, Blainville 2026-07-17 · 379 m · Vendu 925 000 $ (3 991 $/m²) 231,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −63 050 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 880 450 $ Poids 63 % |
| 11 | 63, rue du Blainvillier, Blainville 2025-12-12 · 434 m · Vendu 775 000 $ (4 444 $/m²) 174,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +68 773 $ · Ajust. superficie +57 325 $ · Ajust. âge +65 875 $ | 966 974 $ Poids 62 % |
| 12 | 53, rue des Souverains, Blainville 2025-12-02 · 885 m · Vendu 900 000 $ (4 453 $/m²) 202,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +79 866 $ · Ajust. superficie −4 231 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 1 016 135 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.