43 Rue SESTERCES · Blainville
Valeur estimée
1 280 900 $
Unifamiliale · 3 882 $/m² · 330 m² · constr. 2005 · terrain 1 136,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
330 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 136,9 m²
Frontage
23,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 165 100 $
Rôle antérieur 739 200 $ +57.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
746216024800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
274 200 $
Valeur bâtiment
890 900 $
Rôle antérieur
739 200 $
ID provincial
73015746216024800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 313 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 220 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
700 000 $
$/m² médian
4 989
Cette propriété : +83 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 92 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 35, rue des Ducats, Blainville 2026-03-09 · 212 m · Vendu 1 450 000 $ (4 009 $/m²) 361,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +110 736 $ · Ajust. superficie −63 540 $ · Ajust. âge −79 750 $ | 1 417 446 $ Poids 80 % |
| 2 | 26, rue des Ducats, Blainville 2025-09-29 · 263 m · Vendu 1 143 000 $ (3 863 $/m²) 295,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +105 913 $ · Ajust. superficie +65 861 $ · Ajust. âge −28 575 $ | 1 286 199 $ Poids 66 % |
| 3 | 39, rue des Sesterces, Blainville 2025-06-23 · 54 m · Vendu 992 500 $ (3 346 $/m²) 296,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +81 957 $ · Ajust. superficie +55 883 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 130 339 $ Poids 60 % |
| 4 | 20, rue des Sesterces, Blainville 2026-07-20 · 152 m · Vendu 970 000 $ (3 615 $/m²) 268,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +111 534 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 081 534 $ Poids 56 % |
| 5 | 19, rue des Souverains, Blainville 2026-05-14 · 570 m · Vendu 1 150 000 $ (4 289 $/m²) 268,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +14 501 $ · Ajust. superficie +132 758 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 1 331 759 $ Poids 48 % |
| 6 | 35, rue des Liards, Blainville 2024-12-20 · 204 m · Vendu 993 500 $ (3 294 $/m²) 301,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +190 564 $ · Ajust. superficie +46 776 $ · Ajust. âge −9 935 $ | 1 220 905 $ Poids 43 % |
| 7 | 48, rue des Sesterces, Blainville 2025-03-06 · 55 m · Vendu 264 440 $ (979 $/m²) 270 m² · constr. 2006 Ajust. marché +35 420 $ · Ajust. superficie +29 382 $ · Ajust. âge −1 322 $ | 327 920 $ Poids 34 % |
| 8 | 4, rue des Sesterces, Blainville 2024-06-27 · 103 m · Vendu 1 070 000 $ (3 203 $/m²) 334,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +198 764 $ · Ajust. superficie −6 565 $ · Ajust. âge −10 700 $ | 1 251 499 $ Poids 30 % |
| 9 | 44, rue des Liards, Blainville 2024-06-27 · 162 m · Vendu 475 000 $ (1 428 $/m²) 332,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +88 236 $ · Ajust. superficie −1 857 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 551 880 $ Poids 30 % |
| 10 | 48, rue des Liards, Blainville 2024-06-19 · 145 m · Vendu 975 000 $ (2 930 $/m²) 332,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +181 117 $ · Ajust. superficie −4 102 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 1 132 515 $ Poids 30 % |
| 11 | 48, rue des Liards, Blainville 2024-06-17 · 145 m · Vendu 975 000 $ (2 930 $/m²) 332,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +181 117 $ · Ajust. superficie −4 102 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 1 132 515 $ Poids 29 % |
| 12 | 17, rue des Sesterces, Blainville 2024-08-29 · 101 m · Vendu 1 055 000 $ (3 788 $/m²) 278,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +209 726 $ · Ajust. superficie +97 545 $ · Ajust. âge −5 275 $ | 1 356 996 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.