46 Rue SESTERCES · Blainville
Valeur estimée
1 156 200 $
Unifamiliale · 3 822 $/m² · 302,5 m² · constr. 2005 · terrain 1 004 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
302,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 004 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
962 200 $
Rôle antérieur 605 800 $ +58.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
746216471800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
260 400 $
Valeur bâtiment
701 800 $
Rôle antérieur
605 800 $
ID provincial
73015746216471800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 146 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 174 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
157
Prix médian
700 000 $
$/m² médian
4 989
Cette propriété : +65 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 88 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, rue des Sesterces, Blainville 2026-07-20 · 198 m · Vendu 970 000 $ (3 615 $/m²) 268,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +61 823 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 031 823 $ Poids 80 % |
| 2 | 26, rue des Ducats, Blainville 2025-09-29 · 240 m · Vendu 1 143 000 $ (3 863 $/m²) 295,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +105 913 $ · Ajust. superficie +12 747 $ · Ajust. âge −28 575 $ | 1 233 085 $ Poids 78 % |
| 3 | 39, rue des Sesterces, Blainville 2025-06-23 · 82 m · Vendu 992 500 $ (3 346 $/m²) 296,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +81 957 $ · Ajust. superficie +9 871 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 084 328 $ Poids 70 % |
| 4 | 19, rue des Souverains, Blainville 2026-05-14 · 624 m · Vendu 1 150 000 $ (4 289 $/m²) 268,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +14 501 $ · Ajust. superficie +73 778 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 1 272 780 $ Poids 67 % |
| 5 | 14, rue des Ducats, Blainville 2026-04-13 · 301 m · Vendu 1 005 000 $ (3 911 $/m²) 257 m² · constr. 2005 Ajust. marché +40 801 $ · Ajust. superficie +88 964 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 134 765 $ Poids 64 % |
| 6 | 20, rue des Liards, Blainville 2026-06-25 · 281 m · Vendu 1 025 000 $ (4 051 $/m²) 253 m² · constr. 2003 Ajust. marché +12 925 $ · Ajust. superficie +100 272 $ · Ajust. âge +10 250 $ | 1 148 447 $ Poids 62 % |
| 7 | 19, rue des Deniers, Blainville 2026-01-12 · 306 m · Vendu 1 175 000 $ (4 694 $/m²) 250,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +108 748 $ · Ajust. superficie +122 523 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 406 271 $ Poids 54 % |
| 8 | 35, rue des Ducats, Blainville 2026-03-09 · 171 m · Vendu 1 450 000 $ (4 009 $/m²) 361,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +110 736 $ · Ajust. superficie −118 662 $ · Ajust. âge −79 750 $ | 1 362 325 $ Poids 51 % |
| 9 | 35, rue des Liards, Blainville 2024-12-20 · 195 m · Vendu 993 500 $ (3 294 $/m²) 301,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +190 564 $ · Ajust. superficie +1 482 $ · Ajust. âge −9 935 $ | 1 175 611 $ Poids 48 % |
| 10 | 48, rue des Sesterces, Blainville 2025-03-06 · 29 m · Vendu 264 440 $ (979 $/m²) 270 m² · constr. 2006 Ajust. marché +35 420 $ · Ajust. superficie +15 915 $ · Ajust. âge −1 322 $ | 314 453 $ Poids 48 % |
| 11 | 5, rue des Écus, Blainville 2025-07-25 · 533 m · Vendu 1 005 000 $ (4 026 $/m²) 249,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +53 023 $ · Ajust. superficie +106 499 $ · Ajust. âge +10 050 $ | 1 174 572 $ Poids 40 % |
| 12 | 39, Rue des Deniers, Blainville 2025-06-17 · 173 m · Vendu 1 000 000 $ (4 093 $/m²) 244,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +82 576 $ · Ajust. superficie +119 116 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 201 692 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.