48 Rue SESTERCES · Blainville
Valeur estimée
1 113 000 $
Unifamiliale · 4 122 $/m² · 270 m² · constr. 2006 · terrain 1 137,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
270 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 137,7 m²
Frontage
17,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
985 600 $
Rôle antérieur 622 200 $ +58.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
746216574300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
274 300 $
Valeur bâtiment
711 300 $
Rôle antérieur
622 200 $
ID provincial
73015746216574300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 126 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 087 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
709 000 $
$/m² médian
4 989
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 87 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, rue des Sesterces, Blainville 2026-07-20 · 205 m · Vendu 970 000 $ (3 615 $/m²) 268,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 073 $ · Ajust. âge +4 850 $ | 977 923 $ Poids 98 % |
| 2 | 14, rue des Ducats, Blainville 2026-04-13 · 273 m · Vendu 1 005 000 $ (3 911 $/m²) 257 m² · constr. 2005 Ajust. marché +40 801 $ · Ajust. superficie +25 418 $ · Ajust. âge +5 025 $ | 1 076 245 $ Poids 90 % |
| 3 | 20, rue des Liards, Blainville 2026-06-25 · 303 m · Vendu 1 025 000 $ (4 051 $/m²) 253 m² · constr. 2003 Ajust. marché +12 925 $ · Ajust. superficie +34 437 $ · Ajust. âge +15 375 $ | 1 087 737 $ Poids 89 % |
| 4 | 19, rue des Souverains, Blainville 2026-05-14 · 625 m · Vendu 1 150 000 $ (4 289 $/m²) 268,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +14 501 $ · Ajust. superficie +4 075 $ · Ajust. âge +40 250 $ | 1 208 826 $ Poids 82 % |
| 5 | 19, rue des Deniers, Blainville 2026-01-12 · 288 m · Vendu 1 175 000 $ (4 694 $/m²) 250,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +108 748 $ · Ajust. superficie +46 240 $ · Ajust. âge +5 875 $ | 1 335 863 $ Poids 80 % |
| 6 | 56, rue des Ducats, Blainville 2026-07-17 · 293 m · Vendu 925 000 $ (3 991 $/m²) 231,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +76 219 $ · Ajust. âge +4 625 $ | 1 005 844 $ Poids 70 % |
| 7 | 26, rue des Ducats, Blainville 2025-09-29 · 218 m · Vendu 1 143 000 $ (3 863 $/m²) 295,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +105 913 $ · Ajust. superficie −50 023 $ · Ajust. âge −22 860 $ | 1 176 030 $ Poids 68 % |
| 8 | 5, rue des Écus, Blainville 2025-07-25 · 512 m · Vendu 1 005 000 $ (4 026 $/m²) 249,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +53 023 $ · Ajust. superficie +41 070 $ · Ajust. âge +15 075 $ | 1 114 168 $ Poids 60 % |
| 9 | 39, rue des Sesterces, Blainville 2025-06-23 · 96 m · Vendu 992 500 $ (3 346 $/m²) 296,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +81 957 $ · Ajust. superficie −44 505 $ · Ajust. âge +4 963 $ | 1 034 914 $ Poids 60 % |
| 10 | 39, Rue des Deniers, Blainville 2025-06-17 · 160 m · Vendu 1 000 000 $ (4 093 $/m²) 244,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +82 576 $ · Ajust. superficie +52 599 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 1 140 175 $ Poids 60 % |
| 11 | 48, rue des Sesterces, Blainville 2025-03-06 · 0 m · Vendu 264 440 $ (979 $/m²) 270 m² · constr. 2006 Ajust. marché +35 420 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 299 860 $ Poids 58 % |
| 12 | 3, rue des Doublons, Blainville 2025-03-26 · 520 m · Vendu 995 000 $ (4 118 $/m²) 241,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +133 274 $ · Ajust. superficie +58 481 $ · Ajust. âge +14 925 $ | 1 201 680 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.