69 Rue LIARDS · Blainville
Valeur estimée
1 221 500 $
Unifamiliale · 4 980 $/m² · 245,3 m² · constr. 2010 · terrain 991,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
245,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
991,1 m²
Frontage
21,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 155 900 $
Rôle antérieur 731 100 $ +58.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
746216778100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
259 100 $
Valeur bâtiment
896 800 $
Rôle antérieur
731 100 $
ID provincial
73015746216778100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 309 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 058 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
716 813 $
$/m² médian
4 966
Cette propriété : +70 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 90 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, rue des Liards, Blainville 2026-06-25 · 344 m · Vendu 1 025 000 $ (4 051 $/m²) 253 m² · constr. 2003 Ajust. marché +12 925 $ · Ajust. superficie −15 598 $ · Ajust. âge +35 875 $ | 1 058 202 $ Poids 93 % |
| 2 | 56, rue des Ducats, Blainville 2026-07-17 · 253 m · Vendu 925 000 $ (3 991 $/m²) 231,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 936 $ · Ajust. âge +23 125 $ | 975 061 $ Poids 92 % |
| 3 | 14, rue des Ducats, Blainville 2026-04-13 · 230 m · Vendu 1 005 000 $ (3 911 $/m²) 257 m² · constr. 2005 Ajust. marché +40 801 $ · Ajust. superficie −22 876 $ · Ajust. âge +25 125 $ | 1 048 050 $ Poids 91 % |
| 4 | 19, rue des Deniers, Blainville 2026-01-12 · 279 m · Vendu 1 175 000 $ (4 694 $/m²) 250,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +108 748 $ · Ajust. superficie −11 736 $ · Ajust. âge +29 375 $ | 1 301 387 $ Poids 87 % |
| 5 | 20, rue des Sesterces, Blainville 2026-07-20 · 234 m · Vendu 970 000 $ (3 615 $/m²) 268,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −41 577 $ · Ajust. âge +24 250 $ | 952 673 $ Poids 85 % |
| 6 | 19, rue des Souverains, Blainville 2026-05-14 · 642 m · Vendu 1 150 000 $ (4 289 $/m²) 268,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +14 501 $ · Ajust. superficie −48 900 $ · Ajust. âge +63 250 $ | 1 178 851 $ Poids 71 % |
| 7 | 39, Rue des Deniers, Blainville 2025-06-17 · 162 m · Vendu 1 000 000 $ (4 093 $/m²) 244,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +82 576 $ · Ajust. superficie +2 047 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 1 109 623 $ Poids 69 % |
| 8 | 5, rue des Écus, Blainville 2025-07-25 · 494 m · Vendu 1 005 000 $ (4 026 $/m²) 249,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +53 023 $ · Ajust. superficie −8 657 $ · Ajust. âge +35 175 $ | 1 084 541 $ Poids 66 % |
| 9 | 13, rue des Écus, Blainville 2026-05-21 · 405 m · Vendu 910 000 $ (4 383 $/m²) 207,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +11 475 $ · Ajust. superficie +82 628 $ · Ajust. âge +31 850 $ | 1 035 952 $ Poids 62 % |
| 10 | 3, rue des Doublons, Blainville 2025-03-26 · 523 m · Vendu 995 000 $ (4 118 $/m²) 241,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +133 274 $ · Ajust. superficie +7 619 $ · Ajust. âge +34 825 $ | 1 170 718 $ Poids 53 % |
| 11 | 17, rue des Pistoles, Blainville 2026-07-21 · 601 m · Vendu 894 000 $ (4 410 $/m²) 202,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +93 943 $ · Ajust. âge +31 290 $ | 1 019 233 $ Poids 52 % |
| 12 | 10, rue du Blainvillier, Blainville 2026-05-29 · 606 m · Vendu 780 000 $ (3 842 $/m²) 203 m² · constr. 2002 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie +81 266 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 902 302 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.