51 Rue LIARDS · Blainville
Valeur estimée
929 000 $
Unifamiliale · 4 190 $/m² · 221,7 m² · constr. 2009 · terrain 875 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
221,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
875 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
790 400 $
Rôle antérieur 494 700 $ +59.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
746216810500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
247 000 $
Valeur bâtiment
543 400 $
Rôle antérieur
494 700 $
ID provincial
73015746216810500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
888 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 005 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
156
Prix médian
704 500 $
$/m² médian
5 000
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 80 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 56, rue des Ducats, Blainville 2026-07-17 · 325 m · Vendu 925 000 $ (3 991 $/m²) 231,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 152 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 923 348 $ Poids 92 % |
| 2 | 13, rue des Écus, Blainville 2026-05-21 · 472 m · Vendu 910 000 $ (4 383 $/m²) 207,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +11 475 $ · Ajust. superficie +30 903 $ · Ajust. âge +27 300 $ | 979 678 $ Poids 83 % |
| 3 | 10, rue du Blainvillier, Blainville 2026-05-29 · 576 m · Vendu 780 000 $ (3 842 $/m²) 203 m² · constr. 2002 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie +35 926 $ · Ajust. âge +27 300 $ | 853 062 $ Poids 76 % |
| 4 | 17, rue des Pistoles, Blainville 2026-07-21 · 639 m · Vendu 894 000 $ (4 410 $/m²) 202,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 899 $ · Ajust. âge +26 820 $ | 962 719 $ Poids 74 % |
| 5 | 20, rue des Liards, Blainville 2026-06-25 · 304 m · Vendu 1 025 000 $ (4 051 $/m²) 253 m² · constr. 2003 Ajust. marché +12 925 $ · Ajust. superficie −63 404 $ · Ajust. âge +30 750 $ | 1 005 271 $ Poids 69 % |
| 6 | 5, rue des Liards, Blainville 2026-07-30 · 342 m · Vendu 940 000 $ (4 958 $/m²) 189,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +79 573 $ · Ajust. âge +37 600 $ | 1 057 173 $ Poids 68 % |
| 7 | 41, rue des Liards, Blainville 2025-09-04 · 125 m · Vendu 1 035 000 $ (5 165 $/m²) 200,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +95 906 $ · Ajust. superficie +55 004 $ · Ajust. âge +15 525 $ | 1 201 434 $ Poids 67 % |
| 8 | 22, rue des Doublons, Blainville 2026-04-23 · 519 m · Vendu 950 000 $ (4 904 $/m²) 193,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +38 569 $ · Ajust. superficie +68 663 $ · Ajust. âge +23 750 $ | 1 080 981 $ Poids 67 % |
| 9 | 19, rue des Deniers, Blainville 2026-01-12 · 335 m · Vendu 1 175 000 $ (4 694 $/m²) 250,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +108 748 $ · Ajust. superficie −67 129 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 1 240 119 $ Poids 66 % |
| 10 | 14, rue des Ducats, Blainville 2026-04-13 · 295 m · Vendu 1 005 000 $ (3 911 $/m²) 257 m² · constr. 2005 Ajust. marché +40 801 $ · Ajust. superficie −69 020 $ · Ajust. âge +20 100 $ | 996 881 $ Poids 62 % |
| 11 | 59, rue du Blainvillier, Blainville 2025-06-16 · 370 m · Vendu 1 105 000 $ (5 435 $/m²) 203,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +91 246 $ · Ajust. superficie +50 005 $ · Ajust. âge +93 925 $ | 1 340 176 $ Poids 58 % |
| 12 | 39, Rue des Deniers, Blainville 2025-06-17 · 205 m · Vendu 1 000 000 $ (4 093 $/m²) 244,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +82 576 $ · Ajust. superficie −46 255 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 1 056 321 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.