67 Rue LIARDS · Blainville
Valeur estimée
1 032 500 $
Unifamiliale · 4 036 $/m² · 255,8 m² · constr. 2009 · terrain 1 175,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
255,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 175,4 m²
Frontage
23 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
890 800 $
Rôle antérieur 557 200 $ +59.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
746216905700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
278 200 $
Valeur bâtiment
612 600 $
Rôle antérieur
557 200 $
ID provincial
73015746216905700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 009 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 074 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
158
Prix médian
711 000 $
$/m² médian
4 966
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 84 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, rue des Liards, Blainville 2026-06-25 · 336 m · Vendu 1 025 000 $ (4 051 $/m²) 253 m² · constr. 2003 Ajust. marché +12 925 $ · Ajust. superficie +5 672 $ · Ajust. âge +30 750 $ | 1 074 347 $ Poids 94 % |
| 2 | 14, rue des Ducats, Blainville 2026-04-13 · 248 m · Vendu 1 005 000 $ (3 911 $/m²) 257 m² · constr. 2005 Ajust. marché +40 801 $ · Ajust. superficie −2 346 $ · Ajust. âge +20 100 $ | 1 063 555 $ Poids 94 % |
| 3 | 20, rue des Sesterces, Blainville 2026-07-20 · 239 m · Vendu 970 000 $ (3 615 $/m²) 268,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 596 $ · Ajust. âge +19 400 $ | 966 804 $ Poids 94 % |
| 4 | 19, rue des Deniers, Blainville 2026-01-12 · 302 m · Vendu 1 175 000 $ (4 694 $/m²) 250,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +108 748 $ · Ajust. superficie +12 910 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 1 320 158 $ Poids 86 % |
| 5 | 56, rue des Ducats, Blainville 2026-07-17 · 275 m · Vendu 925 000 $ (3 991 $/m²) 231,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 886 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 991 386 $ Poids 84 % |
| 6 | 19, rue des Souverains, Blainville 2026-05-14 · 655 m · Vendu 1 150 000 $ (4 289 $/m²) 268,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +14 501 $ · Ajust. superficie −26 380 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 1 195 621 $ Poids 78 % |
| 7 | 39, Rue des Deniers, Blainville 2025-06-17 · 181 m · Vendu 1 000 000 $ (4 093 $/m²) 244,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +82 576 $ · Ajust. superficie +23 537 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 1 126 112 $ Poids 66 % |
| 8 | 5, rue des Écus, Blainville 2025-07-25 · 520 m · Vendu 1 005 000 $ (4 026 $/m²) 249,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +53 023 $ · Ajust. superficie +12 482 $ · Ajust. âge +30 150 $ | 1 100 655 $ Poids 65 % |
| 9 | 48, rue des Sesterces, Blainville 2025-03-06 · 34 m · Vendu 264 440 $ (979 $/m²) 270 m² · constr. 2006 Ajust. marché +35 420 $ · Ajust. superficie −6 954 $ · Ajust. âge +3 967 $ | 296 873 $ Poids 55 % |
| 10 | 26, rue des Ducats, Blainville 2025-09-29 · 185 m · Vendu 1 143 000 $ (3 863 $/m²) 295,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +105 913 $ · Ajust. superficie −77 449 $ · Ajust. âge −5 715 $ | 1 165 749 $ Poids 54 % |
| 11 | 13, rue des Écus, Blainville 2026-05-21 · 431 m · Vendu 910 000 $ (4 383 $/m²) 207,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +11 475 $ · Ajust. superficie +105 641 $ · Ajust. âge +27 300 $ | 1 054 415 $ Poids 51 % |
| 12 | 3, rue des Doublons, Blainville 2025-03-26 · 542 m · Vendu 995 000 $ (4 118 $/m²) 241,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +133 274 $ · Ajust. superficie +29 240 $ · Ajust. âge +29 850 $ | 1 187 365 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.