53 Rue LIARDS · Blainville
Valeur estimée
1 074 600 $
Unifamiliale · 5 086 $/m² · 211,3 m² · constr. 2009 · terrain 875 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
211,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
875 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
966 400 $
Rôle antérieur 609 700 $ +58.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
746216992300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
247 000 $
Valeur bâtiment
719 400 $
Rôle antérieur
609 700 $
ID provincial
73015746216992300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 127 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
975 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
157
Prix médian
700 000 $
$/m² médian
4 973
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 86 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13, rue des Écus, Blainville 2026-05-21 · 464 m · Vendu 910 000 $ (4 383 $/m²) 207,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +11 475 $ · Ajust. superficie +8 109 $ · Ajust. âge +27 300 $ | 956 884 $ Poids 89 % |
| 2 | 56, rue des Ducats, Blainville 2026-07-17 · 304 m · Vendu 925 000 $ (3 991 $/m²) 231,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −40 903 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 902 597 $ Poids 82 % |
| 3 | 10, rue du Blainvillier, Blainville 2026-05-29 · 599 m · Vendu 780 000 $ (3 842 $/m²) 203 m² · constr. 2002 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie +15 946 $ · Ajust. âge +27 300 $ | 833 081 $ Poids 82 % |
| 4 | 17, rue des Pistoles, Blainville 2026-07-21 · 645 m · Vendu 894 000 $ (4 410 $/m²) 202,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 965 $ · Ajust. âge +26 820 $ | 939 785 $ Poids 81 % |
| 5 | 5, rue des Liards, Blainville 2026-07-30 · 357 m · Vendu 940 000 $ (4 958 $/m²) 189,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +53 792 $ · Ajust. âge +37 600 $ | 1 031 392 $ Poids 80 % |
| 6 | 22, rue des Doublons, Blainville 2026-04-23 · 520 m · Vendu 950 000 $ (4 904 $/m²) 193,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +38 569 $ · Ajust. superficie +43 160 $ · Ajust. âge +23 750 $ | 1 055 478 $ Poids 77 % |
| 7 | 41, rue des Liards, Blainville 2025-09-04 · 150 m · Vendu 1 035 000 $ (5 165 $/m²) 200,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +95 906 $ · Ajust. superficie +28 147 $ · Ajust. âge +15 525 $ | 1 174 578 $ Poids 74 % |
| 8 | 4, rue des Taëls, Blainville 2026-06-12 · 503 m · Vendu 865 000 $ (4 579 $/m²) 188,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +10 907 $ · Ajust. superficie +51 286 $ · Ajust. âge +64 875 $ | 992 069 $ Poids 74 % |
| 9 | 59, rue du Blainvillier, Blainville 2025-06-16 · 365 m · Vendu 1 105 000 $ (5 435 $/m²) 203,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +91 246 $ · Ajust. superficie +21 741 $ · Ajust. âge +93 925 $ | 1 311 913 $ Poids 64 % |
| 10 | 1, rue des Besants, Blainville 2025-07-28 · 458 m · Vendu 865 000 $ (4 382 $/m²) 197,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +45 637 $ · Ajust. superficie +30 455 $ · Ajust. âge +34 600 $ | 975 691 $ Poids 63 % |
| 11 | 1254, boulevard Céloron, Blainville 2025-07-15 · 617 m · Vendu 845 000 $ (4 106 $/m²) 205,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +44 581 $ · Ajust. superficie +11 291 $ · Ajust. âge +46 475 $ | 947 348 $ Poids 61 % |
| 12 | 53, rue des Souverains, Blainville 2025-12-02 · 883 m · Vendu 900 000 $ (4 453 $/m²) 202,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +79 866 $ · Ajust. superficie +20 485 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 1 040 851 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.