2 Rue SESTERCES · Blainville
Valeur estimée
1 110 600 $
Unifamiliale · 3 965 $/m² · 280,1 m² · constr. 2005 · terrain 1 235,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
280,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 235,3 m²
Frontage
22,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
988 900 $
Rôle antérieur 594 400 $ +66.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
746217127200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
284 500 $
Valeur bâtiment
704 400 $
Rôle antérieur
594 400 $
ID provincial
73015746217127200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 114 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 103 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
730 500 $
$/m² médian
4 968
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 87 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, rue des Sesterces, Blainville 2026-07-20 · 220 m · Vendu 970 000 $ (3 615 $/m²) 268,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 331 $ · Ajust. âge +0 $ | 991 331 $ Poids 95 % |
| 2 | 14, rue des Ducats, Blainville 2026-04-13 · 209 m · Vendu 1 005 000 $ (3 911 $/m²) 257 m² · constr. 2005 Ajust. marché +40 801 $ · Ajust. superficie +45 166 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 090 968 $ Poids 85 % |
| 3 | 19, rue des Souverains, Blainville 2026-05-14 · 571 m · Vendu 1 150 000 $ (4 289 $/m²) 268,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +14 501 $ · Ajust. superficie +25 737 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 1 224 738 $ Poids 82 % |
| 4 | 20, rue des Liards, Blainville 2026-06-25 · 374 m · Vendu 1 025 000 $ (4 051 $/m²) 253 m² · constr. 2003 Ajust. marché +12 925 $ · Ajust. superficie +54 896 $ · Ajust. âge +10 250 $ | 1 103 071 $ Poids 80 % |
| 5 | 31, rue des Écus, Blainville 2025-10-16 · 445 m · Vendu 1 125 000 $ (3 956 $/m²) 284,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +104 245 $ · Ajust. superficie −8 505 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 1 231 990 $ Poids 76 % |
| 6 | 26, rue des Ducats, Blainville 2025-09-29 · 227 m · Vendu 1 143 000 $ (3 863 $/m²) 295,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +105 913 $ · Ajust. superficie −30 516 $ · Ajust. âge −28 575 $ | 1 189 822 $ Poids 75 % |
| 7 | 19, rue des Deniers, Blainville 2026-01-12 · 169 m · Vendu 1 175 000 $ (4 694 $/m²) 250,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +108 748 $ · Ajust. superficie +69 946 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 353 694 $ Poids 75 % |
| 8 | 39, rue des Sesterces, Blainville 2025-06-23 · 172 m · Vendu 992 500 $ (3 346 $/m²) 296,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +81 957 $ · Ajust. superficie −27 607 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 046 850 $ Poids 66 % |
| 9 | 121, rue du Blainvillier, Blainville 2026-03-11 · 907 m · Vendu 975 000 $ (3 507 $/m²) 278 m² · constr. 2014 Ajust. marché +74 461 $ · Ajust. superficie +3 683 $ · Ajust. âge −43 875 $ | 1 009 268 $ Poids 66 % |
| 10 | 56, rue des Ducats, Blainville 2026-07-17 · 196 m · Vendu 925 000 $ (3 991 $/m²) 231,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +96 371 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 021 371 $ Poids 61 % |
| 11 | 5, rue des Écus, Blainville 2025-07-25 · 379 m · Vendu 1 005 000 $ (4 026 $/m²) 249,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +53 023 $ · Ajust. superficie +61 403 $ · Ajust. âge +10 050 $ | 1 129 476 $ Poids 58 % |
| 12 | 48, rue des Sesterces, Blainville 2025-03-06 · 137 m · Vendu 264 440 $ (979 $/m²) 270 m² · constr. 2006 Ajust. marché +35 420 $ · Ajust. superficie +4 946 $ · Ajust. âge −1 322 $ | 303 484 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.