54 Rue SESTERCES · Blainville
Valeur estimée
1 133 500 $
Unifamiliale · 4 645 $/m² · 244 m² · constr. 2006 · terrain 1 146,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
244 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 146,3 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 009 500 $
Rôle antérieur 638 400 $ +58.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
746217251800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
275 200 $
Valeur bâtiment
734 300 $
Rôle antérieur
638 400 $
ID provincial
73015746217251800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 186 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 035 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
717 563 $
$/m² médian
4 966
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 88 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 56, rue des Ducats, Blainville 2026-07-17 · 236 m · Vendu 925 000 $ (3 991 $/m²) 231,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 342 $ · Ajust. âge +4 625 $ | 953 967 $ Poids 93 % |
| 2 | 20, rue des Liards, Blainville 2026-06-25 · 334 m · Vendu 1 025 000 $ (4 051 $/m²) 253 m² · constr. 2003 Ajust. marché +12 925 $ · Ajust. superficie −18 231 $ · Ajust. âge +15 375 $ | 1 035 069 $ Poids 92 % |
| 3 | 14, rue des Ducats, Blainville 2026-04-13 · 233 m · Vendu 1 005 000 $ (3 911 $/m²) 257 m² · constr. 2005 Ajust. marché +40 801 $ · Ajust. superficie −25 418 $ · Ajust. âge +5 025 $ | 1 025 408 $ Poids 90 % |
| 4 | 19, rue des Deniers, Blainville 2026-01-12 · 213 m · Vendu 1 175 000 $ (4 694 $/m²) 250,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +108 748 $ · Ajust. superficie −14 787 $ · Ajust. âge +5 875 $ | 1 274 836 $ Poids 88 % |
| 5 | 20, rue des Sesterces, Blainville 2026-07-20 · 197 m · Vendu 970 000 $ (3 615 $/m²) 268,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −43 927 $ · Ajust. âge +4 850 $ | 930 923 $ Poids 84 % |
| 6 | 19, rue des Souverains, Blainville 2026-05-14 · 584 m · Vendu 1 150 000 $ (4 289 $/m²) 268,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +14 501 $ · Ajust. superficie −51 688 $ · Ajust. âge +40 250 $ | 1 153 063 $ Poids 72 % |
| 7 | 39, Rue des Deniers, Blainville 2025-06-17 · 98 m · Vendu 1 000 000 $ (4 093 $/m²) 244,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +82 576 $ · Ajust. superficie −614 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 1 086 962 $ Poids 69 % |
| 8 | 5, rue des Écus, Blainville 2025-07-25 · 432 m · Vendu 1 005 000 $ (4 026 $/m²) 249,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +53 023 $ · Ajust. superficie −11 274 $ · Ajust. âge +15 075 $ | 1 061 824 $ Poids 67 % |
| 9 | 13, rue des Écus, Blainville 2026-05-21 · 346 m · Vendu 910 000 $ (4 383 $/m²) 207,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +11 475 $ · Ajust. superficie +79 778 $ · Ajust. âge +13 650 $ | 1 014 903 $ Poids 65 % |
| 10 | 13970, Rue Guillaume-Alarie, Mirabel 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 1 075 000 $ (4 684 $/m²) 229,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +13 555 $ · Ajust. superficie +33 960 $ · Ajust. âge −32 250 $ | 1 090 265 $ Poids 57 % |
| 11 | 17, rue des Pistoles, Blainville 2026-07-21 · 536 m · Vendu 894 000 $ (4 410 $/m²) 202,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +91 076 $ · Ajust. âge +13 410 $ | 998 486 $ Poids 55 % |
| 12 | 15, Rue des Talents, Blainville 2025-04-17 · 535 m · Vendu 852 500 $ (3 444 $/m²) 247,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +113 390 $ · Ajust. superficie −6 028 $ · Ajust. âge +55 413 $ | 1 015 274 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.