77 Rue LIARDS · Blainville
Valeur estimée
1 013 800 $
Unifamiliale · 4 502 $/m² · 225,2 m² · constr. 2004 · terrain 1 033,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
225,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 033,1 m²
Frontage
28,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
920 000 $
Rôle antérieur 580 500 $ +58.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
746217447400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
263 400 $
Valeur bâtiment
656 600 $
Rôle antérieur
580 500 $
ID provincial
73015746217447400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 032 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
978 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
730 000 $
$/m² médian
4 966
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 84 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 56, rue des Ducats, Blainville 2026-07-17 · 178 m · Vendu 925 000 $ (3 991 $/m²) 231,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 169 $ · Ajust. âge −4 625 $ | 907 206 $ Poids 97 % |
| 2 | 13, rue des Écus, Blainville 2026-05-21 · 306 m · Vendu 910 000 $ (4 383 $/m²) 207,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +11 475 $ · Ajust. superficie +38 574 $ · Ajust. âge +4 550 $ | 964 599 $ Poids 85 % |
| 3 | 17, rue des Pistoles, Blainville 2026-07-21 · 535 m · Vendu 894 000 $ (4 410 $/m²) 202,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 618 $ · Ajust. âge +4 470 $ | 948 088 $ Poids 75 % |
| 4 | 19, rue des Deniers, Blainville 2026-01-12 · 196 m · Vendu 1 175 000 $ (4 694 $/m²) 250,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +108 748 $ · Ajust. superficie −58 914 $ · Ajust. âge −5 875 $ | 1 218 959 $ Poids 73 % |
| 5 | 20, rue des Liards, Blainville 2026-06-25 · 391 m · Vendu 1 025 000 $ (4 051 $/m²) 253 m² · constr. 2003 Ajust. marché +12 925 $ · Ajust. superficie −56 314 $ · Ajust. âge +5 125 $ | 986 736 $ Poids 73 % |
| 6 | 10, rue du Blainvillier, Blainville 2026-05-29 · 631 m · Vendu 780 000 $ (3 842 $/m²) 203 m² · constr. 2002 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie +42 650 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 840 286 $ Poids 71 % |
| 7 | 14, rue des Ducats, Blainville 2026-04-13 · 182 m · Vendu 1 005 000 $ (3 911 $/m²) 257 m² · constr. 2005 Ajust. marché +40 801 $ · Ajust. superficie −62 177 $ · Ajust. âge −5 025 $ | 978 599 $ Poids 69 % |
| 8 | 22, rue des Doublons, Blainville 2026-04-23 · 392 m · Vendu 950 000 $ (4 904 $/m²) 193,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +38 569 $ · Ajust. superficie +77 246 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 065 814 $ Poids 66 % |
| 9 | 5, rue des Liards, Blainville 2026-07-30 · 323 m · Vendu 940 000 $ (4 958 $/m²) 189,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +88 249 $ · Ajust. âge +14 100 $ | 1 042 349 $ Poids 64 % |
| 10 | 13795, rue Émile-Nelligan, Mirabel 2026-06-05 · 972 m · Vendu 930 000 $ (4 314 $/m²) 215,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +11 727 $ · Ajust. superficie +20 705 $ · Ajust. âge −51 150 $ | 911 282 $ Poids 63 % |
| 11 | 41, rue des Liards, Blainville 2025-09-04 · 263 m · Vendu 1 035 000 $ (5 165 $/m²) 200,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +95 906 $ · Ajust. superficie +64 042 $ · Ajust. âge −10 350 $ | 1 184 597 $ Poids 63 % |
| 12 | 4, rue des Taëls, Blainville 2026-06-12 · 352 m · Vendu 865 000 $ (4 579 $/m²) 188,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +10 907 $ · Ajust. superficie +83 111 $ · Ajust. âge +43 250 $ | 1 002 269 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.