76 Rue LIARDS · Blainville
Valeur estimée
766 400 $
Unifamiliale · 5 518 $/m² · 138,9 m² · constr. 2004 · terrain 864 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
864 m²
Frontage
24 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
644 600 $
Rôle antérieur 402 600 $ +60.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
746217988100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
245 900 $
Valeur bâtiment
398 700 $
Rôle antérieur
402 600 $
ID provincial
73015746217988100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
765 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
768 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
741 250 $
$/m² médian
4 960
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 62 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 45, rue du Blainvillier, Blainville 2026-02-26 · 341 m · Vendu 173 250 $ (1 224 $/m²) 141,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +14 214 $ · Ajust. superficie −1 652 $ · Ajust. âge +6 930 $ | 192 743 $ Poids 88 % |
| 2 | 76, rue du Blainvillier, Blainville 2025-07-10 · 315 m · Vendu 323 321 $ (2 296 $/m²) 140,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +17 058 $ · Ajust. superficie −2 181 $ · Ajust. âge +12 933 $ | 351 130 $ Poids 69 % |
| 3 | 30, rue du Blainvillier, Blainville 2026-03-09 · 527 m · Vendu 775 000 $ (6 291 $/m²) 123,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +59 187 $ · Ajust. superficie +49 381 $ · Ajust. âge +34 875 $ | 918 443 $ Poids 68 % |
| 4 | 28, rue du Voltigeur, Blainville 2026-07-15 · 939 m · Vendu 801 000 $ (5 490 $/m²) 145,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 215 $ · Ajust. âge +20 025 $ | 801 810 $ Poids 65 % |
| 5 | 1248, boulevard Céloron, Blainville 2026-04-22 · 812 m · Vendu 630 000 $ (5 004 $/m²) 125,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +25 577 $ · Ajust. superficie +32 526 $ · Ajust. âge +22 050 $ | 710 153 $ Poids 63 % |
| 6 | 27, Rue des Souverains, Blainville 2026-05-20 · 743 m · Vendu 800 000 $ (5 138 $/m²) 155,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −43 160 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 782 928 $ Poids 61 % |
| 7 | 13645, rue Émile-Nelligan, Mirabel 2026-01-13 · 688 m · Vendu 899 900 $ (5 813 $/m²) 154,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +83 287 $ · Ajust. superficie −46 216 $ · Ajust. âge −58 493 $ | 878 478 $ Poids 59 % |
| 8 | 8, rue des Souverains, Blainville 2025-06-13 · 550 m · Vendu 714 000 $ (4 821 $/m²) 148,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +58 959 $ · Ajust. superficie −22 177 $ · Ajust. âge +17 850 $ | 768 632 $ Poids 56 % |
| 9 | 118, rue de la Sentinelle, Blainville 2025-10-08 · 921 m · Vendu 810 000 $ (5 912 $/m²) 137 m² · constr. 2000 Ajust. marché +75 056 $ · Ajust. superficie +5 617 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 906 873 $ Poids 56 % |
| 10 | 12770, rue Louis-Joseph-Papineau, Mirabel 2026-06-26 · 1.2 km · Vendu 718 000 $ (5 326 $/m²) 134,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +9 054 $ · Ajust. superficie +10 919 $ · Ajust. âge +28 720 $ | 766 693 $ Poids 52 % |
| 11 | 39, rue du Blainvillier, Blainville 2026-04-08 · 387 m · Vendu 877 000 $ (5 283 $/m²) 166 m² · constr. 1992 Ajust. marché +35 605 $ · Ajust. superficie −71 586 $ · Ajust. âge +52 620 $ | 893 638 $ Poids 49 % |
| 12 | 35, rue de la Milice, Blainville 2025-10-09 · 1.1 km · Vendu 665 000 $ (4 580 $/m²) 145,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +61 620 $ · Ajust. superficie −14 427 $ · Ajust. âge +16 625 $ | 728 819 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.