85 Rue LIARDS · Blainville
Valeur estimée
1 073 200 $
Unifamiliale · 4 689 $/m² · 228,9 m² · constr. 2004 · terrain 976,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
228,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
976,1 m²
Frontage
29 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
996 300 $
Rôle antérieur 628 000 $ +58.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
746218077000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
257 500 $
Valeur bâtiment
738 800 $
Rôle antérieur
628 000 $
ID provincial
73015746218077000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 120 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
985 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
749 000 $
$/m² médian
4 954
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 86 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 56, rue des Ducats, Blainville 2026-07-17 · 143 m · Vendu 925 000 $ (3 991 $/m²) 231,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 786 $ · Ajust. âge −4 625 $ | 914 589 $ Poids 98 % |
| 2 | 13, rue des Écus, Blainville 2026-05-21 · 204 m · Vendu 910 000 $ (4 383 $/m²) 207,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +11 475 $ · Ajust. superficie +46 684 $ · Ajust. âge +4 550 $ | 972 708 $ Poids 84 % |
| 3 | 19, rue des Deniers, Blainville 2026-01-12 · 134 m · Vendu 1 175 000 $ (4 694 $/m²) 250,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +108 748 $ · Ajust. superficie −50 230 $ · Ajust. âge −5 875 $ | 1 227 643 $ Poids 78 % |
| 4 | 78, rue des Pistoles, Blainville 2026-07-31 · 595 m · Vendu 1 000 000 $ (4 034 $/m²) 247,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 322 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 986 678 $ Poids 76 % |
| 5 | 76, rue des Pistoles, Blainville 2026-01-08 · 580 m · Vendu 1 130 000 $ (4 748 $/m²) 238 m² · constr. 1999 Ajust. marché +104 583 $ · Ajust. superficie −21 603 $ · Ajust. âge +28 250 $ | 1 241 230 $ Poids 76 % |
| 6 | 20, rue des Liards, Blainville 2026-06-25 · 456 m · Vendu 1 025 000 $ (4 051 $/m²) 253 m² · constr. 2003 Ajust. marché +12 925 $ · Ajust. superficie −48 819 $ · Ajust. âge +5 125 $ | 994 231 $ Poids 76 % |
| 7 | 14, rue des Ducats, Blainville 2026-04-13 · 188 m · Vendu 1 005 000 $ (3 911 $/m²) 257 m² · constr. 2005 Ajust. marché +40 801 $ · Ajust. superficie −54 943 $ · Ajust. âge −5 025 $ | 985 834 $ Poids 75 % |
| 8 | 17, rue des Pistoles, Blainville 2026-07-21 · 475 m · Vendu 894 000 $ (4 410 $/m²) 202,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +57 777 $ · Ajust. âge +4 470 $ | 956 247 $ Poids 73 % |
| 9 | 10, rue du Blainvillier, Blainville 2026-05-29 · 669 m · Vendu 780 000 $ (3 842 $/m²) 203 m² · constr. 2002 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie +49 759 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 847 394 $ Poids 66 % |
| 10 | 13795, rue Émile-Nelligan, Mirabel 2026-06-05 · 893 m · Vendu 930 000 $ (4 314 $/m²) 215,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +11 727 $ · Ajust. superficie +28 685 $ · Ajust. âge −51 150 $ | 919 262 $ Poids 66 % |
| 11 | 13970, Rue Guillaume-Alarie, Mirabel 2026-06-30 · 981 m · Vendu 1 075 000 $ (4 684 $/m²) 229,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +13 555 $ · Ajust. superficie −1 405 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 1 044 150 $ Poids 65 % |
| 12 | 39, Rue des Deniers, Blainville 2025-06-17 · 150 m · Vendu 1 000 000 $ (4 093 $/m²) 244,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +82 576 $ · Ajust. superficie −31 519 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 1 046 057 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.