83 Rue LIARDS · Blainville
Valeur estimée
865 500 $
Unifamiliale · 4 968 $/m² · 174,2 m² · constr. 2005 · terrain 875 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
174,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
875 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
709 100 $
Rôle antérieur 444 300 $ +59.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
746218174600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
247 000 $
Valeur bâtiment
462 100 $
Rôle antérieur
444 300 $
ID provincial
73015746218174600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
825 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
939 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
749 000 $
$/m² médian
4 945
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 75 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 39, rue du Blainvillier, Blainville 2026-04-08 · 320 m · Vendu 877 000 $ (5 283 $/m²) 166 m² · constr. 1992 Ajust. marché +35 605 $ · Ajust. superficie +21 661 $ · Ajust. âge +57 005 $ | 991 271 $ Poids 89 % |
| 2 | 63, rue du Blainvillier, Blainville 2025-12-12 · 135 m · Vendu 775 000 $ (4 444 $/m²) 174,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +68 773 $ · Ajust. superficie −444 $ · Ajust. âge +50 375 $ | 893 704 $ Poids 87 % |
| 3 | 4, rue des Taëls, Blainville 2026-06-12 · 282 m · Vendu 865 000 $ (4 579 $/m²) 188,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +10 907 $ · Ajust. superficie −33 657 $ · Ajust. âge +47 575 $ | 889 826 $ Poids 85 % |
| 4 | 5, rue des Liards, Blainville 2026-07-30 · 333 m · Vendu 940 000 $ (4 958 $/m²) 189,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 175 $ · Ajust. âge +18 800 $ | 920 625 $ Poids 84 % |
| 5 | 91, rue des Pistoles, Blainville 2026-04-07 · 556 m · Vendu 900 000 $ (4 860 $/m²) 185,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +36 539 $ · Ajust. superficie −26 728 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 941 311 $ Poids 79 % |
| 6 | 24, rue des Taël, Blainville 2025-12-11 · 507 m · Vendu 1 075 000 $ (6 418 $/m²) 167,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +95 395 $ · Ajust. superficie +21 500 $ · Ajust. âge +69 875 $ | 1 261 770 $ Poids 77 % |
| 7 | 22, rue des Doublons, Blainville 2026-04-23 · 339 m · Vendu 950 000 $ (4 904 $/m²) 193,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +38 569 $ · Ajust. superficie −47 819 $ · Ajust. âge +4 750 $ | 945 500 $ Poids 75 % |
| 8 | 13485, rue Marcel-Dubé, Mirabel 2026-05-01 · 800 m · Vendu 1 059 000 $ (6 341 $/m²) 167 m² · constr. 2022 Ajust. marché +13 354 $ · Ajust. superficie +22 829 $ · Ajust. âge −90 015 $ | 1 005 167 $ Poids 71 % |
| 9 | 57, rue des Florins, Blainville 2026-03-13 · 827 m · Vendu 785 000 $ (4 385 $/m²) 179 m² · constr. 2000 Ajust. marché +59 950 $ · Ajust. superficie −10 525 $ · Ajust. âge +19 625 $ | 854 050 $ Poids 69 % |
| 10 | 27, Rue des Souverains, Blainville 2026-05-20 · 672 m · Vendu 800 000 $ (5 138 $/m²) 155,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +47 527 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 877 615 $ Poids 67 % |
| 11 | 13645, rue Émile-Nelligan, Mirabel 2026-01-13 · 592 m · Vendu 899 900 $ (5 813 $/m²) 154,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +83 287 $ · Ajust. superficie +56 389 $ · Ajust. âge −53 994 $ | 985 582 $ Poids 64 % |
| 12 | 13630, rue Anne-Hébert, Mirabel 2026-07-20 · 980 m · Vendu 986 000 $ (5 976 $/m²) 165 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 488 $ · Ajust. âge −73 950 $ | 939 538 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.