86 Rue LIARDS · Blainville
Valeur estimée
1 265 000 $
Unifamiliale · 3 818 $/m² · 331,3 m² · constr. 2006 · terrain 947,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
331,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
947,6 m²
Frontage
24,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 085 300 $
Rôle antérieur 688 800 $ +57.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
746218569500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
254 600 $
Valeur bâtiment
830 700 $
Rôle antérieur
688 800 $
ID provincial
73015746218569500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 249 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 294 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
751 000 $
$/m² médian
4 915
Cette propriété : +68 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 92 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 35, rue des Ducats, Blainville 2026-03-09 · 278 m · Vendu 1 450 000 $ (4 009 $/m²) 361,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +110 736 $ · Ajust. superficie −60 934 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 1 427 302 $ Poids 80 % |
| 2 | 92, rue des Pistoles, Blainville 2026-04-29 · 537 m · Vendu 1 230 000 $ (4 185 $/m²) 293,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +49 936 $ · Ajust. superficie +78 261 $ · Ajust. âge +30 750 $ | 1 388 947 $ Poids 70 % |
| 3 | 26, rue des Ducats, Blainville 2025-09-29 · 228 m · Vendu 1 143 000 $ (3 863 $/m²) 295,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +105 913 $ · Ajust. superficie +68 371 $ · Ajust. âge −22 860 $ | 1 294 424 $ Poids 66 % |
| 4 | 79, rue des Pistoles, Blainville 2026-04-27 · 645 m · Vendu 1 290 000 $ (4 493 $/m²) 287,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +52 372 $ · Ajust. superficie +99 300 $ · Ajust. âge +45 150 $ | 1 486 822 $ Poids 61 % |
| 5 | 31, rue des Écus, Blainville 2025-10-16 · 351 m · Vendu 1 125 000 $ (3 956 $/m²) 284,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +104 245 $ · Ajust. superficie +92 761 $ · Ajust. âge +16 875 $ | 1 338 881 $ Poids 57 % |
| 6 | 39, rue des Sesterces, Blainville 2025-06-23 · 301 m · Vendu 992 500 $ (3 346 $/m²) 296,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +81 957 $ · Ajust. superficie +58 058 $ · Ajust. âge +4 963 $ | 1 137 477 $ Poids 57 % |
| 7 | 20, rue des Sesterces, Blainville 2026-07-20 · 339 m · Vendu 970 000 $ (3 615 $/m²) 268,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +113 884 $ · Ajust. âge +4 850 $ | 1 088 734 $ Poids 53 % |
| 8 | 94, rue des Pistoles, Blainville 2025-05-12 · 520 m · Vendu 1 029 000 $ (3 488 $/m²) 295 m² · constr. 1999 Ajust. marché +91 954 $ · Ajust. superficie +63 310 $ · Ajust. âge +36 015 $ | 1 220 279 $ Poids 48 % |
| 9 | 121, rue du Blainvillier, Blainville 2026-03-11 · 808 m · Vendu 975 000 $ (3 507 $/m²) 278 m² · constr. 2014 Ajust. marché +74 461 $ · Ajust. superficie +93 467 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 1 103 927 $ Poids 47 % |
| 10 | 19, rue des Souverains, Blainville 2026-05-14 · 628 m · Vendu 1 150 000 $ (4 289 $/m²) 268,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +14 501 $ · Ajust. superficie +135 546 $ · Ajust. âge +40 250 $ | 1 340 298 $ Poids 46 % |
| 11 | 35, rue des Liards, Blainville 2024-12-20 · 455 m · Vendu 993 500 $ (3 294 $/m²) 301,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +190 564 $ · Ajust. superficie +48 917 $ · Ajust. âge −4 967 $ | 1 228 014 $ Poids 39 % |
| 12 | 39, rue des Pistoles, Blainville 2024-11-20 · 510 m · Vendu 984 000 $ (3 348 $/m²) 293,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +191 950 $ · Ajust. superficie +62 609 $ · Ajust. âge −4 920 $ | 1 233 639 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.