84 Rue LIARDS · Blainville
Valeur estimée
1 119 100 $
Unifamiliale · 4 030 $/m² · 277,7 m² · constr. 2005 · terrain 864 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
277,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
864 m²
Frontage
24 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
936 000 $
Rôle antérieur 589 400 $ +58.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
746218657100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
245 900 $
Valeur bâtiment
690 100 $
Rôle antérieur
589 400 $
ID provincial
73015746218657100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 083 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 185 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
749 000 $
$/m² médian
4 941
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 87 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, rue des Sesterces, Blainville 2026-07-20 · 326 m · Vendu 970 000 $ (3 615 $/m²) 268,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 992 $ · Ajust. âge +0 $ | 986 992 $ Poids 93 % |
| 2 | 14, rue des Ducats, Blainville 2026-04-13 · 128 m · Vendu 1 005 000 $ (3 911 $/m²) 257 m² · constr. 2005 Ajust. marché +40 801 $ · Ajust. superficie +40 474 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 086 275 $ Poids 88 % |
| 3 | 19, rue des Souverains, Blainville 2026-05-14 · 633 m · Vendu 1 150 000 $ (4 289 $/m²) 268,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +14 501 $ · Ajust. superficie +20 589 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 1 219 590 $ Poids 80 % |
| 4 | 92, rue des Pistoles, Blainville 2026-04-29 · 562 m · Vendu 1 230 000 $ (4 185 $/m²) 293,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +49 936 $ · Ajust. superficie −33 899 $ · Ajust. âge +24 600 $ | 1 270 637 $ Poids 80 % |
| 5 | 20, rue des Liards, Blainville 2026-06-25 · 484 m · Vendu 1 025 000 $ (4 051 $/m²) 253 m² · constr. 2003 Ajust. marché +12 925 $ · Ajust. superficie +50 035 $ · Ajust. âge +10 250 $ | 1 098 210 $ Poids 79 % |
| 6 | 79, rue des Pistoles, Blainville 2026-04-27 · 670 m · Vendu 1 290 000 $ (4 493 $/m²) 287,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +52 372 $ · Ajust. superficie −21 118 $ · Ajust. âge +38 700 $ | 1 359 954 $ Poids 78 % |
| 7 | 31, rue des Écus, Blainville 2025-10-16 · 376 m · Vendu 1 125 000 $ (3 956 $/m²) 284,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +104 245 $ · Ajust. superficie −13 252 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 1 227 244 $ Poids 77 % |
| 8 | 19, rue des Deniers, Blainville 2026-01-12 · 194 m · Vendu 1 175 000 $ (4 694 $/m²) 250,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +108 748 $ · Ajust. superficie +64 313 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 348 061 $ Poids 76 % |
| 9 | 26, rue des Ducats, Blainville 2025-09-29 · 207 m · Vendu 1 143 000 $ (3 863 $/m²) 295,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +105 913 $ · Ajust. superficie −35 151 $ · Ajust. âge −28 575 $ | 1 185 187 $ Poids 74 % |
| 10 | 78, rue des Pistoles, Blainville 2026-07-31 · 598 m · Vendu 1 000 000 $ (4 034 $/m²) 247,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +60 105 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 1 090 105 $ Poids 71 % |
| 11 | 121, rue du Blainvillier, Blainville 2026-03-11 · 811 m · Vendu 975 000 $ (3 507 $/m²) 278 m² · constr. 2014 Ajust. marché +74 461 $ · Ajust. superficie −526 $ · Ajust. âge −43 875 $ | 1 005 060 $ Poids 71 % |
| 12 | 56, rue des Ducats, Blainville 2026-07-17 · 90 m · Vendu 925 000 $ (3 991 $/m²) 231,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +91 582 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 016 582 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.