78 Rue LIARDS · Blainville
Valeur estimée
947 100 $
Unifamiliale · 4 000 $/m² · 236,8 m² · constr. 2005 · terrain 864 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
236,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
864 m²
Frontage
24 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
813 500 $
Rôle antérieur 510 000 $ +59.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
746218900400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
245 900 $
Valeur bâtiment
567 600 $
Rôle antérieur
510 000 $
ID provincial
73015746218900400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
914 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 007 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
745 750 $
$/m² médian
4 949
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 81 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 56, rue des Ducats, Blainville 2026-07-17 · 130 m · Vendu 925 000 $ (3 991 $/m²) 231,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 976 $ · Ajust. âge +0 $ | 934 976 $ Poids 98 % |
| 2 | 14, rue des Ducats, Blainville 2026-04-13 · 127 m · Vendu 1 005 000 $ (3 911 $/m²) 257 m² · constr. 2005 Ajust. marché +40 801 $ · Ajust. superficie −39 496 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 006 305 $ Poids 85 % |
| 3 | 20, rue des Liards, Blainville 2026-06-25 · 443 m · Vendu 1 025 000 $ (4 051 $/m²) 253 m² · constr. 2003 Ajust. marché +12 925 $ · Ajust. superficie −32 816 $ · Ajust. âge +10 250 $ | 1 015 359 $ Poids 84 % |
| 4 | 19, rue des Deniers, Blainville 2026-01-12 · 228 m · Vendu 1 175 000 $ (4 694 $/m²) 250,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +108 748 $ · Ajust. superficie −31 687 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 252 061 $ Poids 84 % |
| 5 | 78, rue des Pistoles, Blainville 2026-07-31 · 668 m · Vendu 1 000 000 $ (4 034 $/m²) 247,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 388 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 1 007 612 $ Poids 79 % |
| 6 | 76, rue des Pistoles, Blainville 2026-01-08 · 656 m · Vendu 1 130 000 $ (4 748 $/m²) 238 m² · constr. 1999 Ajust. marché +104 583 $ · Ajust. superficie −2 849 $ · Ajust. âge +33 900 $ | 1 265 634 $ Poids 74 % |
| 7 | 13, rue des Écus, Blainville 2026-05-21 · 310 m · Vendu 910 000 $ (4 383 $/m²) 207,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +11 475 $ · Ajust. superficie +63 998 $ · Ajust. âge +9 100 $ | 994 573 $ Poids 74 % |
| 8 | 20, rue des Sesterces, Blainville 2026-07-20 · 298 m · Vendu 970 000 $ (3 615 $/m²) 268,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −56 942 $ · Ajust. âge +0 $ | 913 058 $ Poids 72 % |
| 9 | 39, Rue des Deniers, Blainville 2025-06-17 · 173 m · Vendu 1 000 000 $ (4 093 $/m²) 244,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +82 576 $ · Ajust. superficie −15 350 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 067 226 $ Poids 68 % |
| 10 | 5, rue des Écus, Blainville 2025-07-25 · 406 m · Vendu 1 005 000 $ (4 026 $/m²) 249,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +53 023 $ · Ajust. superficie −25 769 $ · Ajust. âge +10 050 $ | 1 042 304 $ Poids 66 % |
| 11 | 17, rue des Pistoles, Blainville 2026-07-21 · 571 m · Vendu 894 000 $ (4 410 $/m²) 202,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +75 198 $ · Ajust. âge +8 940 $ | 978 138 $ Poids 62 % |
| 12 | 19, rue des Souverains, Blainville 2026-05-14 · 650 m · Vendu 1 150 000 $ (4 289 $/m²) 268,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +14 501 $ · Ajust. superficie −67 130 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 1 131 871 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.