69 Rue BLAINVILLIER · Blainville
Valeur estimée
1 016 400 $
Unifamiliale · 3 397 $/m² · 299,2 m² · constr. 1995 · terrain 864 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
299,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
864 m²
Frontage
24 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
806 000 $
Rôle antérieur 504 300 $ +59.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
746219169100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
223 500 $
Valeur bâtiment
582 500 $
Rôle antérieur
504 300 $
ID provincial
73015746219169100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
934 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 169 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
764 500 $
$/m² médian
4 852
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 84 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 92, rue des Pistoles, Blainville 2026-04-29 · 440 m · Vendu 1 230 000 $ (4 185 $/m²) 293,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +49 936 $ · Ajust. superficie +11 091 $ · Ajust. âge −36 900 $ | 1 254 127 $ Poids 89 % |
| 2 | 79, rue des Pistoles, Blainville 2026-04-27 · 547 m · Vendu 1 290 000 $ (4 493 $/m²) 287,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +52 372 $ · Ajust. superficie +27 184 $ · Ajust. âge −25 800 $ | 1 343 756 $ Poids 83 % |
| 3 | 20, rue des Sesterces, Blainville 2026-07-20 · 402 m · Vendu 970 000 $ (3 615 $/m²) 268,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +55 857 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 977 357 $ Poids 78 % |
| 4 | 31, rue des Écus, Blainville 2025-10-16 · 249 m · Vendu 1 125 000 $ (3 956 $/m²) 284,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +104 245 $ · Ajust. superficie +29 272 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 1 213 517 $ Poids 77 % |
| 5 | 26, rue des Ducats, Blainville 2025-09-29 · 321 m · Vendu 1 143 000 $ (3 863 $/m²) 295,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +105 913 $ · Ajust. superficie +6 374 $ · Ajust. âge −85 725 $ | 1 169 562 $ Poids 77 % |
| 6 | 19, rue des Souverains, Blainville 2026-05-14 · 619 m · Vendu 1 150 000 $ (4 289 $/m²) 268,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +14 501 $ · Ajust. superficie +66 701 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 1 208 202 $ Poids 69 % |
| 7 | 14, rue des Ducats, Blainville 2026-04-13 · 210 m · Vendu 1 005 000 $ (3 911 $/m²) 257 m² · constr. 2005 Ajust. marché +40 801 $ · Ajust. superficie +82 512 $ · Ajust. âge −50 250 $ | 1 078 063 $ Poids 69 % |
| 8 | 39, rue des Sesterces, Blainville 2025-06-23 · 387 m · Vendu 992 500 $ (3 346 $/m²) 296,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +81 957 $ · Ajust. superficie +4 350 $ · Ajust. âge −49 625 $ | 1 029 182 $ Poids 66 % |
| 9 | 121, rue du Blainvillier, Blainville 2026-03-11 · 804 m · Vendu 975 000 $ (3 507 $/m²) 278 m² · constr. 2014 Ajust. marché +74 461 $ · Ajust. superficie +37 176 $ · Ajust. âge −92 625 $ | 994 012 $ Poids 65 % |
| 10 | 94, rue des Pistoles, Blainville 2025-05-12 · 421 m · Vendu 1 029 000 $ (3 488 $/m²) 295 m² · constr. 1999 Ajust. marché +91 954 $ · Ajust. superficie +7 325 $ · Ajust. âge −20 580 $ | 1 107 699 $ Poids 60 % |
| 11 | 20, rue des Liards, Blainville 2026-06-25 · 572 m · Vendu 1 025 000 $ (4 051 $/m²) 253 m² · constr. 2003 Ajust. marché +12 925 $ · Ajust. superficie +93 587 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 1 090 512 $ Poids 59 % |
| 12 | 19, rue des Deniers, Blainville 2026-01-12 · 193 m · Vendu 1 175 000 $ (4 694 $/m²) 250,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +108 748 $ · Ajust. superficie +114 777 $ · Ajust. âge −58 750 $ | 1 339 775 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.