90 Rue LIARDS · Blainville
Valeur estimée
896 500 $
Unifamiliale · 5 381 $/m² · 166,6 m² · constr. 2004 · terrain 1 182,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 182,3 m²
Frontage
26,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
771 100 $
Rôle antérieur 482 800 $ +59.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
746219303800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
279 000 $
Valeur bâtiment
492 100 $
Rôle antérieur
482 800 $
ID provincial
73015746219303800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
884 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
918 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
762 000 $
$/m² médian
4 875
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 78 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 39, rue du Blainvillier, Blainville 2026-04-08 · 370 m · Vendu 877 000 $ (5 283 $/m²) 166 m² · constr. 1992 Ajust. marché +35 605 $ · Ajust. superficie +1 585 $ · Ajust. âge +52 620 $ | 966 810 $ Poids 90 % |
| 2 | 63, rue du Blainvillier, Blainville 2025-12-12 · 105 m · Vendu 775 000 $ (4 444 $/m²) 174,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +68 773 $ · Ajust. superficie −17 331 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 872 943 $ Poids 84 % |
| 3 | 24, rue des Taël, Blainville 2025-12-11 · 414 m · Vendu 1 075 000 $ (6 418 $/m²) 167,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +95 395 $ · Ajust. superficie −2 888 $ · Ajust. âge +64 500 $ | 1 232 007 $ Poids 81 % |
| 4 | 27, Rue des Souverains, Blainville 2026-05-20 · 709 m · Vendu 800 000 $ (5 138 $/m²) 155,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +28 003 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 854 090 $ Poids 73 % |
| 5 | 4, rue des Taëls, Blainville 2026-06-12 · 189 m · Vendu 865 000 $ (4 579 $/m²) 188,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +10 907 $ · Ajust. superficie −51 057 $ · Ajust. âge +43 250 $ | 868 100 $ Poids 73 % |
| 6 | 13485, rue Marcel-Dubé, Mirabel 2026-05-01 · 814 m · Vendu 1 059 000 $ (6 341 $/m²) 167 m² · constr. 2022 Ajust. marché +13 354 $ · Ajust. superficie −1 268 $ · Ajust. âge −95 310 $ | 975 775 $ Poids 72 % |
| 7 | 13645, rue Émile-Nelligan, Mirabel 2026-01-13 · 587 m · Vendu 899 900 $ (5 813 $/m²) 154,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +83 287 $ · Ajust. superficie +34 299 $ · Ajust. âge −58 493 $ | 958 992 $ Poids 72 % |
| 8 | 91, rue des Pistoles, Blainville 2026-04-07 · 463 m · Vendu 900 000 $ (4 860 $/m²) 185,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +36 539 $ · Ajust. superficie −45 194 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 918 344 $ Poids 72 % |
| 9 | 5, rue des Liards, Blainville 2026-07-30 · 402 m · Vendu 940 000 $ (4 958 $/m²) 189,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −57 015 $ · Ajust. âge +14 100 $ | 897 085 $ Poids 68 % |
| 10 | 13630, rue Anne-Hébert, Mirabel 2026-07-20 · 999 m · Vendu 986 000 $ (5 976 $/m²) 165 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 781 $ · Ajust. âge −78 880 $ | 911 901 $ Poids 64 % |
| 11 | 45, rue du Blainvillier, Blainville 2026-02-26 · 303 m · Vendu 173 250 $ (1 224 $/m²) 141,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +14 214 $ · Ajust. superficie +15 294 $ · Ajust. âge +6 930 $ | 209 688 $ Poids 63 % |
| 12 | 22, rue des Doublons, Blainville 2026-04-23 · 336 m · Vendu 950 000 $ (4 904 $/m²) 193,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +38 569 $ · Ajust. superficie −66 456 $ · Ajust. âge +0 $ | 922 113 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.