61 Rue DUCATS · Blainville
Valeur estimée
1 006 300 $
Unifamiliale · 4 938 $/m² · 203,8 m² · constr. 2005 · terrain 1 598,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
203,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 598,6 m²
Frontage
16,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
904 200 $
Rôle antérieur 565 300 $ +60.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
746219667500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
314 500 $
Valeur bâtiment
589 700 $
Rôle antérieur
565 300 $
ID provincial
73015746219667500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 032 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
957 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
764 500 $
$/m² médian
4 856
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 84 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13, rue des Écus, Blainville 2026-05-21 · 193 m · Vendu 910 000 $ (4 383 $/m²) 207,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +11 475 $ · Ajust. superficie −8 329 $ · Ajust. âge +9 100 $ | 922 246 $ Poids 96 % |
| 2 | 4, rue des Taëls, Blainville 2026-06-12 · 147 m · Vendu 865 000 $ (4 579 $/m²) 188,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +10 907 $ · Ajust. superficie +34 115 $ · Ajust. âge +47 575 $ | 957 597 $ Poids 90 % |
| 3 | 17, rue des Pistoles, Blainville 2026-07-21 · 531 m · Vendu 894 000 $ (4 410 $/m²) 202,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 426 $ · Ajust. âge +8 940 $ | 905 366 $ Poids 88 % |
| 4 | 22, rue des Doublons, Blainville 2026-04-23 · 370 m · Vendu 950 000 $ (4 904 $/m²) 193,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +38 569 $ · Ajust. superficie +24 768 $ · Ajust. âge +4 750 $ | 1 018 086 $ Poids 88 % |
| 5 | 5, rue des Liards, Blainville 2026-07-30 · 454 m · Vendu 940 000 $ (4 958 $/m²) 189,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 200 $ · Ajust. âge +18 800 $ | 994 000 $ Poids 84 % |
| 6 | 91, rue des Pistoles, Blainville 2026-04-07 · 422 m · Vendu 900 000 $ (4 860 $/m²) 185,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +36 539 $ · Ajust. superficie +45 194 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 1 013 233 $ Poids 78 % |
| 7 | 10, rue du Blainvillier, Blainville 2026-05-29 · 788 m · Vendu 780 000 $ (3 842 $/m²) 203 m² · constr. 2002 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie +1 537 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 803 073 $ Poids 75 % |
| 8 | 56, rue des Ducats, Blainville 2026-07-17 · 91 m · Vendu 925 000 $ (3 991 $/m²) 231,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −55 867 $ · Ajust. âge +0 $ | 869 133 $ Poids 73 % |
| 9 | 41, rue des Liards, Blainville 2025-09-04 · 468 m · Vendu 1 035 000 $ (5 165 $/m²) 200,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +95 906 $ · Ajust. superficie +8 780 $ · Ajust. âge −5 175 $ | 1 134 510 $ Poids 71 % |
| 10 | 1, rue des Besants, Blainville 2025-07-28 · 274 m · Vendu 865 000 $ (4 382 $/m²) 197,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +45 637 $ · Ajust. superficie +14 022 $ · Ajust. âge +17 300 $ | 941 959 $ Poids 71 % |
| 11 | 59, rue du Blainvillier, Blainville 2025-06-16 · 188 m · Vendu 1 105 000 $ (5 435 $/m²) 203,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +91 246 $ · Ajust. superficie +1 359 $ · Ajust. âge +71 825 $ | 1 269 430 $ Poids 68 % |
| 12 | 13795, rue Émile-Nelligan, Mirabel 2026-06-05 · 910 m · Vendu 930 000 $ (4 314 $/m²) 215,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +11 727 $ · Ajust. superficie −25 450 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 869 777 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.