59 Rue DUCATS · Blainville
Valeur estimée
976 400 $
Unifamiliale · 4 907 $/m² · 199 m² · constr. 2004 · terrain 1 098,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
199 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 098,6 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
891 200 $
Rôle antérieur 560 700 $ +58.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
746219724600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
270 300 $
Valeur bâtiment
620 900 $
Rôle antérieur
560 700 $
ID provincial
73015746219724600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
994 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
942 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
762 000 $
$/m² médian
4 860
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 82 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, rue des Taëls, Blainville 2026-06-12 · 182 m · Vendu 865 000 $ (4 579 $/m²) 188,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +10 907 $ · Ajust. superficie +23 125 $ · Ajust. âge +43 250 $ | 942 282 $ Poids 93 % |
| 2 | 13, rue des Écus, Blainville 2026-05-21 · 216 m · Vendu 910 000 $ (4 383 $/m²) 207,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +11 475 $ · Ajust. superficie −18 849 $ · Ajust. âge +4 550 $ | 907 176 $ Poids 93 % |
| 3 | 22, rue des Doublons, Blainville 2026-04-23 · 381 m · Vendu 950 000 $ (4 904 $/m²) 193,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +38 569 $ · Ajust. superficie +12 997 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 001 565 $ Poids 90 % |
| 4 | 5, rue des Liards, Blainville 2026-07-30 · 438 m · Vendu 940 000 $ (4 958 $/m²) 189,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 302 $ · Ajust. âge +14 100 $ | 977 402 $ Poids 88 % |
| 5 | 17, rue des Pistoles, Blainville 2026-07-21 · 541 m · Vendu 894 000 $ (4 410 $/m²) 202,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 159 $ · Ajust. âge +4 470 $ | 890 311 $ Poids 87 % |
| 6 | 91, rue des Pistoles, Blainville 2026-04-07 · 457 m · Vendu 900 000 $ (4 860 $/m²) 185,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +36 539 $ · Ajust. superficie +33 531 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 997 070 $ Poids 81 % |
| 7 | 10, rue du Blainvillier, Blainville 2026-05-29 · 770 m · Vendu 780 000 $ (3 842 $/m²) 203 m² · constr. 2002 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie −7 685 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 789 951 $ Poids 75 % |
| 8 | 41, rue des Liards, Blainville 2025-09-04 · 435 m · Vendu 1 035 000 $ (5 165 $/m²) 200,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +95 906 $ · Ajust. superficie −3 615 $ · Ajust. âge −10 350 $ | 1 116 940 $ Poids 72 % |
| 9 | 1, rue des Besants, Blainville 2025-07-28 · 286 m · Vendu 865 000 $ (4 382 $/m²) 197,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +45 637 $ · Ajust. superficie +3 506 $ · Ajust. âge +12 975 $ | 927 117 $ Poids 71 % |
| 10 | 63, rue du Blainvillier, Blainville 2025-12-12 · 149 m · Vendu 775 000 $ (4 444 $/m²) 174,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +68 773 $ · Ajust. superficie +54 659 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 944 932 $ Poids 68 % |
| 11 | 59, rue du Blainvillier, Blainville 2025-06-16 · 192 m · Vendu 1 105 000 $ (5 435 $/m²) 203,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +91 246 $ · Ajust. superficie −11 686 $ · Ajust. âge +66 300 $ | 1 250 860 $ Poids 68 % |
| 12 | 56, rue des Ducats, Blainville 2026-07-17 · 65 m · Vendu 925 000 $ (3 991 $/m²) 231,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −65 444 $ · Ajust. âge −4 625 $ | 854 931 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.