57 Rue DUCATS · Blainville
Valeur estimée
955 900 $
Unifamiliale · 4 106 $/m² · 232,8 m² · constr. 2004 · terrain 864 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
232,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
864 m²
Frontage
24 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
837 500 $
Rôle antérieur 528 000 $ +58.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
746219852100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
245 900 $
Valeur bâtiment
591 600 $
Rôle antérieur
528 000 $
ID provincial
73015746219852100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
935 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
994 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
760 000 $
$/m² médian
4 915
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 81 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 56, rue des Ducats, Blainville 2026-07-17 · 53 m · Vendu 925 000 $ (3 991 $/m²) 231,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 995 $ · Ajust. âge −4 625 $ | 922 370 $ Poids 99 % |
| 2 | 78, rue des Pistoles, Blainville 2026-07-31 · 551 m · Vendu 1 000 000 $ (4 034 $/m²) 247,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 456 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 994 544 $ Poids 82 % |
| 3 | 19, rue des Deniers, Blainville 2026-01-12 · 221 m · Vendu 1 175 000 $ (4 694 $/m²) 250,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +108 748 $ · Ajust. superficie −41 076 $ · Ajust. âge −5 875 $ | 1 236 797 $ Poids 81 % |
| 4 | 14, rue des Ducats, Blainville 2026-04-13 · 117 m · Vendu 1 005 000 $ (3 911 $/m²) 257 m² · constr. 2005 Ajust. marché +40 801 $ · Ajust. superficie −47 317 $ · Ajust. âge −5 025 $ | 993 459 $ Poids 81 % |
| 5 | 13, rue des Écus, Blainville 2026-05-21 · 234 m · Vendu 910 000 $ (4 383 $/m²) 207,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +11 475 $ · Ajust. superficie +55 231 $ · Ajust. âge +4 550 $ | 981 256 $ Poids 79 % |
| 6 | 76, rue des Pistoles, Blainville 2026-01-08 · 539 m · Vendu 1 130 000 $ (4 748 $/m²) 238 m² · constr. 1999 Ajust. marché +104 583 $ · Ajust. superficie −12 345 $ · Ajust. âge +28 250 $ | 1 250 489 $ Poids 79 % |
| 7 | 20, rue des Liards, Blainville 2026-06-25 · 538 m · Vendu 1 025 000 $ (4 051 $/m²) 253 m² · constr. 2003 Ajust. marché +12 925 $ · Ajust. superficie −40 919 $ · Ajust. âge +5 125 $ | 1 002 131 $ Poids 77 % |
| 8 | 17, rue des Pistoles, Blainville 2026-07-21 · 550 m · Vendu 894 000 $ (4 410 $/m²) 202,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +66 377 $ · Ajust. âge +4 470 $ | 964 847 $ Poids 67 % |
| 9 | 39, Rue des Deniers, Blainville 2025-06-17 · 238 m · Vendu 1 000 000 $ (4 093 $/m²) 244,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +82 576 $ · Ajust. superficie −23 537 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 1 054 039 $ Poids 65 % |
| 10 | 5, rue des Écus, Blainville 2025-07-25 · 331 m · Vendu 1 005 000 $ (4 026 $/m²) 249,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +53 023 $ · Ajust. superficie −33 822 $ · Ajust. âge +5 025 $ | 1 029 226 $ Poids 65 % |
| 11 | 20, rue des Sesterces, Blainville 2026-07-20 · 378 m · Vendu 970 000 $ (3 615 $/m²) 268,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −64 173 $ · Ajust. âge −4 850 $ | 900 977 $ Poids 64 % |
| 12 | 13970, Rue Guillaume-Alarie, Mirabel 2026-06-30 · 1.0 km · Vendu 1 075 000 $ (4 684 $/m²) 229,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +13 555 $ · Ajust. superficie +7 729 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 1 053 284 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.