63 Rue DUCATS · Blainville
Valeur estimée
1 023 900 $
Unifamiliale · 4 277 $/m² · 239,4 m² · constr. 2005 · terrain 924,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
239,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
924,2 m²
Frontage
20,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
915 800 $
Rôle antérieur 579 100 $ +58.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
746219959200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
252 100 $
Valeur bâtiment
663 700 $
Rôle antérieur
579 100 $
ID provincial
73015746219959200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 025 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 020 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
762 000 $
$/m² médian
4 841
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 84 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 56, rue des Ducats, Blainville 2026-07-17 · 81 m · Vendu 925 000 $ (3 991 $/m²) 231,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 164 $ · Ajust. âge +0 $ | 940 164 $ Poids 98 % |
| 2 | 78, rue des Pistoles, Blainville 2026-07-31 · 482 m · Vendu 1 000 000 $ (4 034 $/m²) 247,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 144 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 1 012 856 $ Poids 88 % |
| 3 | 14, rue des Ducats, Blainville 2026-04-13 · 151 m · Vendu 1 005 000 $ (3 911 $/m²) 257 m² · constr. 2005 Ajust. marché +40 801 $ · Ajust. superficie −34 412 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 011 389 $ Poids 88 % |
| 4 | 19, rue des Deniers, Blainville 2026-01-12 · 257 m · Vendu 1 175 000 $ (4 694 $/m²) 250,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +108 748 $ · Ajust. superficie −25 584 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 258 164 $ Poids 85 % |
| 5 | 76, rue des Pistoles, Blainville 2026-01-08 · 471 m · Vendu 1 130 000 $ (4 748 $/m²) 238 m² · constr. 1999 Ajust. marché +104 583 $ · Ajust. superficie +3 324 $ · Ajust. âge +33 900 $ | 1 271 807 $ Poids 82 % |
| 6 | 20, rue des Liards, Blainville 2026-06-25 · 604 m · Vendu 1 025 000 $ (4 051 $/m²) 253 m² · constr. 2003 Ajust. marché +12 925 $ · Ajust. superficie −27 549 $ · Ajust. âge +10 250 $ | 1 020 626 $ Poids 80 % |
| 7 | 13, rue des Écus, Blainville 2026-05-21 · 219 m · Vendu 910 000 $ (4 383 $/m²) 207,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +11 475 $ · Ajust. superficie +69 697 $ · Ajust. âge +9 100 $ | 1 000 271 $ Poids 72 % |
| 8 | 20, rue des Sesterces, Blainville 2026-07-20 · 440 m · Vendu 970 000 $ (3 615 $/m²) 268,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −52 242 $ · Ajust. âge +0 $ | 917 758 $ Poids 72 % |
| 9 | 5, rue des Écus, Blainville 2025-07-25 · 311 m · Vendu 1 005 000 $ (4 026 $/m²) 249,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +53 023 $ · Ajust. superficie −20 535 $ · Ajust. âge +10 050 $ | 1 047 538 $ Poids 69 % |
| 10 | 39, Rue des Deniers, Blainville 2025-06-17 · 300 m · Vendu 1 000 000 $ (4 093 $/m²) 244,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +82 576 $ · Ajust. superficie −10 029 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 072 547 $ Poids 67 % |
| 11 | 19, rue des Souverains, Blainville 2026-05-14 · 692 m · Vendu 1 150 000 $ (4 289 $/m²) 268,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +14 501 $ · Ajust. superficie −61 554 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 1 137 448 $ Poids 63 % |
| 12 | 13970, Rue Guillaume-Alarie, Mirabel 2026-06-30 · 1.0 km · Vendu 1 075 000 $ (4 684 $/m²) 229,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +13 555 $ · Ajust. superficie +23 186 $ · Ajust. âge −37 625 $ | 1 074 117 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.